Asuntolainanhoito on asuntolainan hallintaprosessi. Asuntolainapalvelujen asiantuntijat suorittavat erilaisia hallinnollisia tehtäviä - lainahakemusten tarkistamisesta ja sulkemisen aloittamisesta maksukyvyttömyyden sattuessa. Vaikka useimmat asiantuntijat ovat kaupallisten ja investointipankkien työntekijöitä, toiset työskentelevät luottolaitoksissa ja muissa rahoitusluottolaitoksissa.
Taitojen käyttö
Koska asuntolainapalvelujen asiantuntijat ovat vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa lainahakemuksen aikana, he tarvitsevat vahvoja ihmissuhdetaitoja kestävien liikesuhteiden luomiseksi. Tällaisella vuorovaikutuksella on paljon viestintää. Siksi näillä asiantuntijoilla on oltava vahvat aktiiviset kuuntelu-, puhu- ja kirjoitustaidot asiakkaiden kysymysten ymmärtämiseksi ja oikeiden vastausten antamiseksi selkeällä ja ymmärrettävällä tavalla. Matemaattiset taidot ovat tärkeitä myös asuntolainojen asiantuntijoille, koska niiden on oltava erittäin tarkkoja laskettaessa pääoma- ja korkomääriä. He tarvitsevat myös tietoteknisiä taitoja käyttää asuntolainapalveluita tehokkaasti.
$config[code] not foundTapahtumien käsittely
Asuntolainojen huoltoasiantuntijan ensisijaisena tehtävänä on hoitaa lainanottajan - kiinteän omaisuuden hankintaan tarvitsevan henkilön tai organisaation - ja luottolaitoksen välisiä liiketoimia. Esimerkiksi liikepankissa työskentelevä asiantuntija tapaa asiakkaita, jotka haluavat turvata asuntolainan. Hän tarkistaa hakemuksensa pankin puolesta, tarkistaa niiden taloudelliset tiedot ja hyväksyy tai hylkää hakemukset. Asiantuntija ilmoittaa hyväksytyille asiakkaille maksettavien kuukausimaksujen määrän ja päivittää tilinsä maksujen suorittamisen yhteydessä.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingLainojen sulkeminen
Kun lainanottaja laiminlyö lainan, asuntolainanhoitaja voi olla mukana sulkemisprosessissa. Tässä tehtävässä asiantuntija pitää yhteyttä lainanantajan asianajajiin, jotta hän voi aloittaa laillisen prosessin, jonka tarkoituksena on palauttaa lainan saldo. Tämä saavutetaan tavallisesti hankkimalla tuomioistuimen määräys, jolla annetaan oikeus myydä asiakkaan vakuus lainalle. Luottokysymysten lisäksi asuntolainojen asiantuntijoiden on myös pysyttävä kiinteästi kiinteistö- ja pankkisektorin suuntauksissa lukemalla alanlehtiä, osallistumalla alan tapahtumiin tai ottamalla jatkokoulutusta.
Siellä
Jotta voit aloittaa asuntolainanhoitajana, sinun täytyy yleensä ansaita kandidaatin tutkinto liiketaloudessa, rahoituksessa tai kirjanpidossa. Vaikka lisensointivaatimukset vaihtelevat valtion mukaan, useimmat vaativat asuntolainojen huoltoasiantuntijoita pitämään asuntolainan alkuperäisen lisenssin. Saadaksesi sen, sinun on täytettävä tausta- ja luottotarkastukset sekä suoritettava vähintään 20 tuntia kursseja ja läpäistävä tentti. Sinun on uusittava MLO-lisenssi vuosittain. Ammatillista sertifiointia ja täydennyskoulutusta ansaitsevien asiantuntijoiden käytettävissä on urakehitysmahdollisuuksia. Esimerkiksi Mortgage Bankers Associationin ammatillisella sertifioinnilla, laajalla työkokemuksella ja maisterin tutkinnolla yrityshallinnossa voit saada johtavan aseman, kuten lainaoperaattorin.
2016 Lainapäälliköiden palkatiedot
Lainapäälliköt ansaitsivat vuotuisen keskipalkan 63 640 dollaria vuonna 2016 Yhdysvaltojen työtilastotoimiston mukaan. Alhaisimmillaan lainapäälliköt ansaitsivat 25 prosentin palkan 45 100 dollaria, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 92,610 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli lainapäälliköinä 318 600 henkilöä.
