Niin sanotun jako-talouden elinkelpoisuutta, kuten Airbnb: n, Lyftin ja Uberin kaltaisia yrityksiä, on keskusteltu kuumasti.
Yksi keskeinen kiistakysymys liittyy siihen, johtaako jakamistalous enemmän palkansaajamahdollisuuksia useammille ihmisille tai yksinkertaisesti syrjäyttää perinteisesti turvatut työpaikat ja luo suuren osan osa-aikaisia, matalapalkkaisia työntekijöitä.
Tämä keskustelu jatkuu edelleen paikkakunnilla eri puolilla maailmaa, jossa palvelut toimivat, minkä vuoksi kommentaattorit punnitsevat kilpailevia väitteitä, jotka vaihtelevat sävyisesti hälytyksestä boosterismiin.
$config[code] not foundTutkijayhteisö on nyt liittynyt syvyyteen analysoimalla Airbnb-toimintaa ja muiden vastaavien yritysten toimintaa.
Airbnb-operaatioiden tutkimus
Pennsylvanian osavaltion yliopiston tutkijoiden tekemä uusi hotelli, joka rahoitti hotellialan, on korostanut kaupallisen toiminnan lisääntymistä Airbnbissä, joka on yksi ihmiskaupan kohteena olevista lyhyen aikavälin vuokra-alustoista.
Tutkimuksessa, jonka otsikkona on ”Ilmapatjoista sääntelemättömään liiketoimintaan: Airbnbin toisen puolen analyysi” (PDF), keskitytään ”isäntäkoneisiin”, jotka vuokraavat useita yksiköitä ja kuinka kauan ne vuokraavat yksikkönsä 12 suurta näytettä Yhdysvaltojen markkinat.
12 suurinta Yhdysvaltain kaupunkia, joissa tutkimus tehtiin, olivat maan suurimmat metropolialueet (New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco ja Washington). DC
Tutkimuksen mukaan lähes 30 prosenttia (378 miljoonaa dollaria) Airbnb: n liikevaihdosta näillä markkinoilla tuli ”kokoaikaisista toimijoista”, ja vuokrat olivat käytettävissä 360 päivää vuodessa. Kukin näistä operaattoreista oli keskimäärin yli 140 000 dollaria tuloja 13 kuukauden aikana (syyskuu 2014 - syyskuu 2015).
Lisäksi yksityishenkilöt tai yhteisöt, jotka vuokraavat Airbnbille kaksi tai useampia asuinkiinteistöjä, olivat 17 prosenttia tutkituista kahdestatoista kaupungista. Tämä nopeasti kasvava segmentti "monitoimialan operaattoreista" ajoi lähes 40 prosenttia Airbnbin 12 liikevaihdosta tutkitun ajanjakson aikana ja oli 500 000 dollaria.
Jos tarkkana on, tutkimus, vaikka ilmeisesti aikoo diskreditoida Airbnbiä, on epäonnistunut onnistuneesti osoittamaan, että vuokra-alusta on elinkelpoinen työkalu, jolla tajuyrittäjät voivat käyttää pienten yritysten kasvua.
Lyhyen aikavälin vuokra-ilmoitusten räjähdys Airbnbissä
Jos sinulla on epäilystäkään siitä, että Airbnb: n nousu häiritsee hotellin teollisuutta, kuten Uber ja Lyft häiritsevät perinteistä ohjaamoa, tämä ja vastaavat tutkimukset (PDF) tekevät sinusta uskovaisen. Ja kuten olet odottanut, vanhat vartijat hotellin ja vieraanvaraisuuden alalla eivät ole liian tyytyväisiä siihen. He itkevät epämiellyttäviä.
”Tutkimus osoittaa, että usean yksikön isännät ovat räjähdysmäisiä ja kokoaikaisen toiminnanharjoittajien kasvu kussakin 12 analysoidussa markkinassa. Lisäksi operaattorit, jotka vuokraavat kolmea tai useampaa yksikköä, edustavat suhteettoman suurta osuutta tuloista vain 7 prosentin ajoissa yli 325 miljoonan dollarin verran tutkimusjaksolla, sanoo tohtori John O'Neill, vieraanvaraisuuden kiinteistöstrategian professori ja johtaja Penn State University, joka ohjasi tutkimusta.
”Teollisuutemme kukoistaa kilpailua joka päivä ja toimii tasapuolisesti ja laillisesti. Uskomme, että uusilla markkinoille tulleilla markkinoilla, kuten Airbnbissa ja niillä helpotetuilla kaupallisilla yrityksillä, on samat velvollisuudet ”, lisäsi Katherine Lugar, American Hotel & Lodging Associationin toimitusjohtaja, joka rahoitti Penn State -tutkimuksen.
”Valitettavasti tässä mietinnössä ilmenee huolestuttava suuntaus, sillä yhä useampi asuinkiinteistö vuokrataan kokoaikaisella kaupallisella pohjalla, mikä on laittoman hotellin määrä, ja Airbnbin käyttäminen veropohjan perustana. Terveys- ja turvallisuusstandardien rikkominen ”, Lugar lisäsi.
"Kyse ei ole" kodin jakamisesta ", käytännöstä, joka on ollut olemassa jo vuosikymmeniä keinona, jolla yksilöt voivat tehdä hieman ylimääräistä rahaa vuokraamalla tilapäisen huoneen tai kodin", hän vaati. ”Mutta nämä tiedot kertovat hyvin erilaisesta tarinasta kuin mitä Airbnb kertoi, joka haluaa Main Streetin, mutta Wall Streetin lompakon.”
”Yli 25 miljardin dollarin arvoisana yrityksenä”, jatkoi Lugar, heillä on velvollisuus suojella vieraitaan ja yhteisöjään; niiden ei pitäisi sallia sellaisten yritysten vuokranantajien, jotka käyttävät alustaansa selkeästi laittomien hotellien ajamisessa. "
Mutta, Airbnb ei hyväksy tutkimusta ja sen vaatimuksia
Airbnbin mukaan tutkimuksen tarkoituksena oli "johtaa harhaan ja manipuloida."
”Tämä tutkimus osoittaa, että hotelliteollisuus saa mitä maksaa, mikä tässä tapauksessa on hauska tutkimus, jonka tarkoituksena on harhaanjohtaa ja manipuloida”, Airbnb-tiedottaja Nick Papas sanoi sähköpostissa.
"Airbnb onnistuu hyvin yksinkertaisesti, että isännämme - joista suurin osa ovat keskiluokan ihmisiä, jotka jakavat kotejaan lisätulojen luomiseksi - tarjoavat asiakkaille aitoja, muuttuvia kokemuksia."
Airbnb-palvelun osalta sen palvelu on ”ihmisille, ihmisille, ihmisille.” Se tarjoaa tavan tavallisille asunnottelijoille ja vuokralaisille ansaita ylimääräistä rahaa kodeistaan ja asunnoistaan. Ja talouden elpyessä tämä ei ehkä ole niin huono asia.
Tietojen analysointiraportissa vuokra-osakeyhtiö julkaisi New Yorkin liiketoiminnastaan alle kaksi prosenttia kaupungin isännistä kolmessa tai useammassa yksikössä, New York Timesin raportissa. Näiden vuokranantajien osuus liikevaihdosta oli 24 prosenttia. Nämä luvut poikkeavat jyrkästi Penn State -tutkijoiden julkaisemista tiedoista.
Pennin osavaltion tutkijat ilmoittivat, että 17 prosenttia New Yorkin pääkaupunkiseudun tuloista tuli operaattoreilta, joissa oli kolme tai useampia yksiköitä, ja 32 prosenttia liikevaihdosta tuli operaattoreilta, joilla oli kaksi tai useampi listaus. Nämä korkeammat luvut antavat valvojille hälytyksen, koska ne rikkovat valtion kaavoitusmääräyksiä tai muita lakeja.
Airbnb on jo aiemmin pitänyt torjua sääntelyviranomaisten kritiikkiä eri kaupungeissa eri puolilla maailmaa omilla tutkimuksillaan, joissa tuodaan esiin lyhyen aikavälin oleskelun hyödyt paikallisilla asuntomarkkinoilla, ja väittää, että yhtiön palvelu hyödyttää paikallista taloutta (PDF).
Kuva: New Yorkin osavaltion syyttäjänvirasto
Kommentoi ▼
