Kiinteistön uran valinta ei välttämättä tarkoita valintaa tulla kiinteistönvälittäjäksi. Vaikka kiinteistönvälittäjät ovat näkyvimpiä, monet muut ihmiset työskentelevät kulissien takana kiinteistökauppojen sulkemiseksi. Kiinteistöala on kauaskantoinen ja kattaa kaiken kodin ostamisesta ja myymisestä tarkastusten ja arviointien rahoituksen turvaamiseen. Tässä on erilaisia urakehitys kiinteistöalalla.
$config[code] not foundagentti
Kun ajatellaan kiinteistöuraa, kiinteistönvälittäjät ovat yleensä ensimmäisiä, jotka tulevat mieleen. Yksinkertaisimmassa mielessä kiinteistönvälittäjät auttavat asiakkaita ostamaan ja myymään asuntoja. Kiinteistönvälittäjien on läpäistävä tiukat koulutus- ja tutkintavaatimukset, jotta he voivat ansaita lisenssin, ja heidän on oltava perehtyneitä kiinteistöoikeuteen, sääntöihin ja määräyksiin Yhdysvaltojen työministeriön toimiston mukaan. Ollakseen onnistunut, kiinteistönvälittäjien on voitava työskennellä hyvin ihmisten kanssa, heillä on hyvä työetiikka ja olla valmiita pitämään pitkät, myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Välittäjä
Hieman samanlainen kuin kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjät tekevät paljon samanlaista koulutusta kuin agentit, mutta niillä on lisävaatimuksia. Yleensä kiinteistönvälittäjät voivat laillisesti suorittaa enemmän tehtäviä kuin asiamies, mukaan lukien kiinteistöfranchising-yhtiöiden ja -yhtiöiden omistaminen ja agenttien palveluksessa, toteaa itsenäisen kiinteistönvälittäjäyhdistyksen verkkosivusto. Riippumattomat välittäjät eivät omista tai työskentelevät kiinteistöfranchising-yhtiössä, kuten Coldwell Bankerissa tai RE / MAXissa, vaan omistavat omia kiinteistöyhtiöitä. Vaikka monet välittäjät pysyvät kiireisissä kiinteistöliiketoiminnassa, jotkut toimivat edelleen agenteina, jotka auttavat myös ostajia ja myyjiä.
Päivän video
Syöttää sinulle Saplingarvioijan
Asunnon todellisen arvon määrittäminen on tärkeä osa kiinteistöprosessia, ei ainoastaan ostajan ja myyjän vaan myös asuntolainanantajan ja asiamiehen kannalta. Arvioijat toimivat epäasiallisena kolmannen osapuolena, jotta voidaan määrittää kodin arvo, käyttäen vertailukelpoisia kiinteistöjä, historiallisia tilastoja ja nykyisiä markkinaolosuhteita. Yleensä kiinnitysluotonantajat palkkaavat arvioijia varmistaakseen, että asuntolainan määrä ei ylitä kodin arvoa. Joskus myyjät käyttävät arvioijaa auttamaan heitä selvittämään, mihin hintaan kotisivu on.
Tarkastaja
Koska kodin ostaminen edellyttää suuria investointeja rahaa ja aikaa, monet ostajat palkkaavat tarkastajan arvioimaan kiinteistön ennen ostamista. Tarkastajat tarkastelevat visuaalisesti eri kodin näkökohtia ja etsivät mahdollisia puutteita tai ongelmia. Sivuston houseinspector.info mukaan tarkastajat noudattavat tarkastusalan ammattiyhdistysten hyväksymiä yhteisiä alan standardeja. Tarkastajat katsovat tyypillisesti ulkoa, kattoa, rakennetta, kellareita, mekaniikkaa, sähköjärjestelmiä ja laitteita. Tarkastuksen jälkeen tarkastaja kirjoittaa tarkastuksen pyytäneelle ostajalle tai edustajalle raportin. Tarkastusraportti auttaa ostajia neuvottelemaan korjauksista myyjien kanssa.
Mortgage Broker / Mortgage Lender
Kun ostat kodin, useimmat ihmiset saavat ottaa asuntolainan ja mennä asuntolainan välittäjän tai lainanantajan kautta lainan turvaamiseksi. Asuntoluotonantajat työskentelevät suoraan asuntolainayritykselle tai pankille, kun taas asuntolainojen välittäjä edustaa useita asuntoluottolaitoksia. Asuntolainojen välittäjä tai lainanantaja auttaa ostajaa täyttämään kaikki laina-aineistot ja seuraa prosessia, kunnes laina on hyväksytty ja kauppa sulkeutuu.
