Kiinteistöjen myynti voi olla hyvä, jos haluat tehdä ylimääräistä rahaa ja poistaa ei-toivottuja kohteita. Mutta ne voivat myös olla monimutkaisia ja vaikeasti suoritettavia, jos sinulla ei ole oikeaa käsitystä siitä, miten kiinteistömyynti toimii ja mikä tekee niistä onnistuneen. Seuraavassa on muutamia käytännön vinkkejä kiinteistöjen myynnin onnistumiseen, joiden avulla voit varmistaa, että saat mahdollisimman paljon myyntiä.
Estate Sale Success
Tee etukäteen tutkimuksia kohteista
Et halua luetella myytävänä olevaa tuotetta edulliseen hintaan, joka perustuu ensimmäiseen vaistoasi vain selvittääksesi myöhemmin, että se oli todella suuri rahasumma. Ennen kuin avaat ovet kiinteistökauppaan, mene läpi kaikki kohteet, joita et tunne, ja tee joitakin tutkimuksia arvoista. Voit käyttää eBayn "kehittyneitä" hakuja suodattaa jo myytyjä kohteita. Jos lajitellaan ensin "korkeimmalla hinnalla", näet mitä arvostetaan ja mikä ei ole.
$config[code] not foundMerkitse hinnat selvästi
Neuvottelu on usein suuri osa kiinteistöjen myynnistä. Mutta sinun täytyy silti tehdä asiakkaille mahdollisimman helppoa tehdä päätöksiä eri kohteista. Jos et ole merkinnyt mitään, pakotat ihmiset tavallisesti metsästämään sinua tai perheenjäseniäsi pyytämään hintaa. Ja sitten väkijoukot ja kaaos voivat pakottaa heidät luopumaan jopa yrittäessään ja kävelemään pois mahdollisesta ostosta.
Varmista, että koko talo on kunnossa
Ei riitä, että vain yksi henkilö voi kerätä rahaa ostajilta. Sinun pitäisi olla perheenjäseniä tai muita, jotka kattavat jokaisen talon huoneen, jotta he voivat vastata asiakkaiden kysymyksiin ja vähentää varkauksia.
Aseta taulukko ostoksia varten
Tarvitset kunnon tilan kodin sisäänkäynnin läheisyydessä, jotta ostajilla on tarpeeksi tilaa niiden ostamien kohteiden määrittämiseen, ja sinulla on tarpeeksi tilaa kerätä rahaa ja suorittaa kaikki myynti. Varkauksia voi vähentää myös pienien, vaan arvokkaiden esineiden edessä tai sen lähellä.
Hanki käteispakkaus ja varmista, että sinulla on muutoksia
Jos sinulla ei ole tarpeeksi pieniä laskuja muutoksen tekemiseksi, saatat menettää myynnin. Ihmiset tulevat kiinteistömyyntiin, joka on valmis ostamaan, joten voit odottaa sadan dollarin laskun luovuttamista sinulle, joka sinun on tehtävä muutokseen. Joten hanki itsellesi oikea käteispakkaus, jotta voit pitää kaikki muutokset ja rahat myynnistä turvallisina ja järjestäytyneinä.
Merkitse selvästi pysäköintialueet
Jos haluat, että ihmiset tulevat myyntiin, he tarvitsevat pysäköintialueen.Käytä keltaista nauhaa tai oranssia käpyjä mahdollisuuksien mukaan merkitsemällä selkeästi alueet, joilla asiakkaat haluavat pysäköidä. Jos he eivät näe nimettyjä tiloja, he saattavat vain pysäköidä itse omaisuuteen, mikä voi aiheuttaa vahinkoa. Tai he voivat jopa lähteä kokonaan.
Varaudu suuriin joukkoihin varhain
Ostajat tulevat ulos kiinteistöjen myyntiin heti, kun aurinko nousee. Jos olet yhä sisälläsi ja ihmiset lähtevät vaeltamaan, se voi johtaa myynnin menettämiseen tai jopa varkauteen. Kiinteistöjen myynti voi alkaa jo 6 tai 7 AM, joten yleensä on hyvä, että kaikki tehdään yöllä.
Tarjoa juomia myytävänä
Jos talo on kuuma ja täynnä ja ilmastointi on pois päältä, koska ovet ovat kaikki auki, ihmiset todennäköisesti saavat janoa. Jos he voivat helposti ostaa pullotettua vettä dollaria tai kahta, et voi vain kasvattaa myyntimäärääsi, mutta voit myös varmistaa, että he pysyvät pidempään ostoksillaan.
Säilytä myytävät kohteet talon alueilla, joissa ne kuuluvat
Kiinteistöjen myynnin ostajat ovat tottuneet näkemään tiettyjä kohteita tietyissä paikoissa. Ja jos he etsivät jotain erityisesti, he todennäköisesti menevät suoraan talon siihen osaan etsimään sitä. Joten jos joku etsii keittiökoneita, he todennäköisesti kulkevat suoraan keittiöön. Jos he eivät näe siellä mitään, he saattavat vain lähteä katsomatta talon muita osia. Joten pitää työkalut kellarissa, pitää liinavaatteet makuuhuoneissa, pitää keittiökoneet ja astiat keittiössä, pitää ruokailutilat ruokasalissa, ja pitää kodin sisustus olohuoneessa. Tämä voi vähentää kaaosta ja tehostaa ostajia ja keräilijöitä.
Pidä lapset pois Fray
Kiinteistöjen myynti on tarpeeksi kaoottista ilman, että lisäät omaa perheesi sekaannusta. Jos perheenjäsenet tai omat lapset juoksevat jalkojen alla ja tarttuvat kohteisiin, leikkivät heidän kanssaan ja siirtävät ne huoneesta huoneeseen - ostajat voivat tulla turhautuneiksi ja lähteä.
Pidä lemmikit pois tiloista
Kiinteistöjen myynti voi olla stressaavaa koirille ja muille eläimille. Suuret väkijoukot ja kaoottinen ilmapiiri saattavat aiheuttaa eläinten pelon ja mahdollisesti reagoida vaarallisella tai aggressiivisella tavalla, vaikka se ei olisi niiden normaali taipumus. Lisäksi et tiedä, miten kaikki eri ostajat reagoivat tai käsittelevät eläimiäsi. Et halua, että Sparky puree ketään, koska hänen hännänsä oli astunut päälle tai koska joku muukalainen yritti koskettaa häntä ja hän pelkäsi.
Mainosta - KAIKKI!
Voit mainostaa kiinteistöjen myyntiä paikallisissa sanomalehdissä, mobiilisovelluksissa, paikallisten ruokakauppojen ilmoitustauluissa ja puhumalla viestejä sosiaalisen median seuraajille.
Käytä Signage-palvelua, jos haluat antaa paikan
Lisäksi monet ostajat pysähtyvät kiinteistömyynnin takia vain siksi, että he näkivät jonkin verran signaaleja, kun he olivat jo valmiina ja noin. Aloita läpiviennin siirtäminen pääteiltä ja ohjaa ne suoraan etuovelle antamalla selkeitä, helposti luettavia merkkejä, joilla on suuri kirjasinlaji ja jotka ovat helposti luettavissa, kun ajetaan ajoneuvossa. Joten pidä se yksinkertaisena nuolella ja osoitteella.
Palkkaa ammattilainen
On myös joitakin ammattilaisia ja yrityksiä, jotka keskittyvät erityisesti auttamaan ihmisiä perustamaan ja käyttämään kiinteistöjen myyntiä. Jos sinusta tuntuu, että olet poissa elementistäsi tai sinulla ei ole aikaa ajaa menestyksekästä kiinteistökauppaa, ota yhteyttä johonkin näistä yrityksistä.
Estate Sale Photo Shutterstockin kautta
1 Kommentti ▼
