Kauppakeskukset ovat muuttumassa, kuten totesin Small Business Trends viime vuonna - ja että muutos kiihtyy. Kuluttajien kaupankäynnin tapaan ostoskeskukset menettävät suuria tavarataloja, jotka olivat niiden perinteisiä ankkurivuokralaisia. Vaikka tämä on huono uutinen kauppakeskusten omistajille, se voi olla hyvä uutinen pienyritysten omistajille (ja sinun ei tarvitse edes olla jälleenmyyjä, jotta voit hyödyntää trendiä).
$config[code] not foundTässä on nopea yleiskatsaus Amerikan kauppakeskusten nykyiseen ja tulevaan tilaan - ja miten pienyritysten omistajat voivat hyötyä näistä muutoksista.
- Kauppakeskuksen vajaakäyttöaste nousi 8,8% vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä kiinteistöalan tutkimusyrityksen Reisin tietojen mukaan. Se on korkein, mitä se on ollut vuodesta 2012 lähtien.
- Coresight Research ennustaa vähintään 1 000 tavarataloa sulkeutuvan vuoteen 2023 mennessä, koska kuluttajat käyttävät enemmän kokemuksia kuin asioita.
- Kaikentyyppiset ostoskeskukset, suljetuista ostoskeskuksista, ulkoilmakeskuksiin, tuntevat pinch. Kuitenkin avoimet työpaikat ovat korkeimmat nauhakeskuksissa ja kauppakeskuksissa, Reisin mukaan.
Tyhjät liiketilat kauppakeskuksissa vahingoittavat yhteisöjä, jotka menettävät työpaikkoja asukkaille, sekä tuloja vähittäismyyntiverosta. Mallin omistajat ja kaupunginjohtajat haluavat tietenkin täyttää nämä tyhjät tilat.
Nykyisille jälleenmyyjille voi nyt olla hyvä aika:
- Neuvottele tilasta hyväpalkkaisessa ostoskeskuksessa. Coresight sanoo, että huippuluokan premium-ostoskeskukset selviävät todennäköisemmin nykyisestä shakeoutista kuin keskikokoiset tai matalat ostoskeskukset.
- Neuvotella suuremmasta tai paremmasta tilasta. Jos olet tällä hetkellä ostoskeskuksessa, joka menettää suuria vuokralaisia, mutta sinulla on edelleen vankka asiakaskunta ja uskot, että ostoskeskus säilyy hengissä, etsi tilaa laajentamalla tai siirtymällä kauppakeskuksen parempaan sijaintiin.
- Avaa myymälä. Oletko sähköisen kaupankäynnin yrittäjä? Harkitse pienen tiili- ja laastinmyymälän avaamista, jotta voit testata "tiiliä ja napsautuksia".
5 yritystä hallitsemaan ostoskeskusten tulevaisuutta
Tässä on 5 asiaa, joita asiantuntijat ennustavat täyttävän vapaan kauppakeskuksen tilan ja miten sekä vähittäiskaupan että muiden kuin vähittäiskaupan yritykset voivat hyödyntää niitä.
1. Vuokraus tai jälleenmyynti: Vaihtoehdot perinteiselle vähittäismyynnille, kuten vuokraus ja jälleenmyynti, vievät 17 miljardia dollaria perinteisistä vähittäismyyntikanavista vuoteen 2023 mennessä, Coresight ennustaa. Vaikka vuokraus ja jälleenmyyntiyritykset eivät välttämättä riitä kannattamaan suurten kauppakeskusten vuokria, avoimet tilat kaistaleissa voivat merkitä mahdollisuutta.
Vaatteiden jälleenmyyntikaupat, jotka tarjoavat nuorille ostajille, jotka ovat sekä muodikkaita että ympäristötietoisia, ovat jo osoittautuneet suosituiksi. Vaatteiden lisäksi voit myydä huonekaluja, urheiluvälineitä ja paljon muuta. Myymälämyymälä, joka myy kirjoja, CD-levyjä, levyjä, videopelejä ja soittimia (pohjimmiltaan kaikenlaista viihdettä) on ollut viime vuosina menestyksekäs lähellä ostoskeskusta.
2. Pop-up-kaupat: Kauppakeskusten ja kauppakeskusten pop-up-myymälät ovat yhä suositumpia, jotta voidaan tyydyttää kuluttajien jano uusia kokemuksia varten Coresightin mukaan. Jos omistat verkkokaupan liiketoimintaa, voit käyttää pop-up-myymälää, jotta voit muodostaa yhteyden paikallisiin asiakkaisiin henkilökohtaisesti, rakentaa jännitystä uudesta tuotelinjasta tai rajoitetun aikavälin tuotetiedotuksesta tai tyydyttää tuotteen kysyntää lomakaupan aikana.
3. Tapahtumat: Rajoitetun ajan tapahtumat ovat toinen tapa, jossa ostoskeskukset ja kauppakeskukset käyttävät vapaata tilaa, Coresight ennustaa. Sekä vähittäis- että vähittäiskaupan yritykset voivat hyödyntää tätä suuntausta. Esimerkiksi vaatteiden vähittäiskauppias voisi isännöidä teini-ikäisille suunnitellun muotinäytön. Paikallinen kauneushoitola voisi järjestää päivän makeovers. Voit myös selvittää, mitä tapahtumia suunnitellaan paikallisessa ostoskeskuksessa ja miten yrityksesi voisi olla osa niitä.
4. Palvelualan yritykset: Kuluttajamenot tuotteisiin (toisin kuin palveluihin) laskivat vuosien 2000 ja 2017 välillä, ja Coresight sanoo, että suuntaus jatkuu vuoteen 2023, jolloin kuluttajat käyttävät 78 miljardia dollaria harkinnanvaraisiin palveluihin. Chain Store Age: n mukaan useammat ostoskeskukset täyttävät avoimia työpaikkoja palveluntarjoajien kanssa, joten ostajat voivat käsitellä enemmän tarpeitaan yhdellä matkalla. Erityisesti sekakäyttöiset vähittäis- ja asuintilaa käyttävät ostoskeskukset tarjoavat paljon mahdollisuuksia palvelualan yrityksille. Kaikki asukkaat tarvitsevat palveluja, kuten hiusten ja kynsien salongit, lemmikkieläinten hoitopalvelut sekä pakkaus- ja merenkulun myymälät.
5. Toimistotila: Kauppakeskusten tyhjä tila muunnetaan toimistoihin tai yhteistiloihin Coresightin mukaan. Tämä voisi olla tilaisuus saada halutut kaupalliset toimistotilat. Mallin sijainnin mukavuus voi jopa auttaa sinua houkuttelemaan ja pitämään työntekijöitä.
Haluatko ajatuksen siitä, mitä tulevaisuuden ostoskeskus näyttää? Tutustu Coresight Researchin visuaaliseen kauppakeskukseen tänään ja huomenna alla.
Kuva Shutterstockin kautta
3 Kommentit ▼
