Kiinteistönhoitajat työskentelevät kiinteistöalalla, jossa he hallinnoivat teollisia, kaupallisia ja asuinrakennuksia omistajien puolesta. Kutsutaan myös kiinteistönhoitajiksi, jotka valvovat rakennusten tarkastusta ja ylläpitoa; valvoa palveluntarjoajia; ja ratkaista vuokralaisten valituksia. Vaikka monet kiinteistöpäälliköt työskentelevät kiinteistönhoitoyhtiöissä, toiset työskentelevät sisäisissä työntekijöissä valtion virastoissa, oppilaitoksissa ja muissa organisaatioissa.
$config[code] not foundTaitojen hallitseminen
Vahvat hallinnolliset taidot ovat ratkaisevan tärkeitä tehokkaiden kiinteistönhoitajien kannalta. Heidän on kyettävä käsittelemään tehokkaasti rakennuksen hallinnointiin liittyviä päivittäisiä toimintoja, kuten huoltoalan urakoitsijoiden valvontaa ja kiinteistötietojen säilyttämistä. Koska kiinteistönomistajat luottavat kiinteistöjen hallinnointiyrityksiin löytääkseen vuokralaiset, kiinteistöpäälliköillä tulisi olla erinomaiset viestintä- ja asiakaspalvelutaidot mahdollisten vuokralaisten houkuttelemiseksi ja auttamiseksi. Myös vahvat koordinointitaidot ovat ratkaisevan tärkeitä, sillä niiden on samanaikaisesti otettava huomioon useiden kiinteistöjen hallintatarpeet.
Toimintojen parantaminen
Kiinteistönhoitajan päätehtävänä on varmistaa hänen hallinnoimiensa laitosten toiminnan tehokkuus. Esimerkiksi asuinrakennuksesta vastaava upseeri varmistaa, että palvelujen tarjoajat, kuten vesi, internet ja sähkö, maksetaan ajoissa, jotta vältetään palvelukatkokset. Hän auttaa myös ratkaisemaan vuokralaisvalituksia ylläpitämällä avointa linjaa heidän kanssaan. Eräs upseeri voi laatia sääntöjä, joilla ohjataan kaikkien vuokralaisten käyttäytymistä ja ongelmia.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingSuhteiden ylläpito
Kiinteistönhoitajilla on velvollisuus luoda ja edistää myönteisiä liikesuhteita kiinteistöjen hallinnointiyritysten ja kiinteistöomistajien välillä. He pitävät vuokranantajia usein ajan tasalla kiinteistöjen taloudellisesta suorituskyvystä ja keräävät ja tallentavat vuokratuloja ajoissa. Organisaatioissa asuvina työntekijöinä työskentelevät kiinteistönhoitajat ylläpitävät ajantasaisia tietoja organisaation tiloista ja suorittavat säännöllisiä tarkastuksia varmistaakseen, että turvallisuus- ja terveysvaatimukset täyttyvät.
Siellä
Vaikka voit saada töitä kiinteistöpäälliköksi, jolla on lukion tutkintotodistus, useimmat työnantajat pitävät parempana apulais- tai kandidaatin tutkintoa yrityshallinnossa, kiinteistöissä, rahoituksessa tai läheisesti liittyvällä alalla. Kiinteistöjen toimihenkilöiden, jotka osallistuvat kiinteistöjen myyntiin, on oltava toimiluvan saaneita. Ne, jotka ansaitsevat ammattipätevyyskirjoja ja liiketalouden tutkinnon, voivat saada töitä suuryrityksissä tai aloittaa omia kiinteistöjohtamisyrityksiä. Esimerkkejä ammatillista sertifiointia tarjoavista organisaatioista ovat mm. Kiinteistöteknologian instituutti ja Kansallinen Asunto-omaisuudenhoitajien liitto.
