Pienyritysten omistajilla on yleensä paljon levyjä, jotka yrittävät skaalata yritystään, hallita työntekijöitään ja ylläpitää samalla kassavirtaa. Mutta kunnianhimoinen tarkoittaa aina uusia mahdollisuuksia.
Jos olet kiinnostunut vaurauden rakentamisesta ja turvallisemman taloudellisen tulevaisuuden luomisesta itsellesi, sinun kannattaa harkita enemmän kuin vain yrityksesi sijoittamista. Yksi kannattavimmista ja luotettavimmista sijoitusmahdollisuuksista on kiinteistösijoituksia, mutta onko se oikea sinulle?
$config[code] not foundMotivaatio kiinteistösijoitukselle
Nämä ovat viisi tärkeintä syytä, joiden vuoksi voit harkita sijoittamista kiinteistöihin:
1. Henkilökohtainen etu. Ensinnäkin saatat olla henkilökohtainen kiinnostus kiinteistösijoituksiin. Saatat tulla kotimaisten kiinteistöjen perheestä ja tietää paljon talon arvosta. Saatat haluta ajatella, että useat ominaisuudet ovat palanneet takaisin. Saatat olla todistamassa kaupungin lähiympäristön kehitystä ja haluat olla osa sen elvyttämistä. Mikä tahansa tapaus, kiinteistösijoitukset voivat olla todella nautittavia.
2. Välitön voitto. Joissakin tapauksissa voit ostaa talon ja myydä sen lähes välittömästi. Ajatuksena on selvittää alihinnoiteltujen tai aliarvostettujen talojen markkinat, kuten sellaiset omistajat, jotka ovat kiireisiä purkaa omaisuutta, sitten mennä sisään ja tehdä parannuksia, jotta talo näyttää houkuttelevammalta seuraavalle myyjälle. Tätä kutsutaan joskus nimellä "kääntyvät talot", ja niitä voidaan käyttää myös kehittämään ja / tai uudistamaan koteja, jotka ovat rajaamattomia. Huomaa kuitenkin, että tämä investointimenetelmä on jonkin verran epävakaa, eikä ole mitään takeita siitä, että saat siitä kunnon voiton. Jos jatkat talon kääntämistä, sinun täytyy olla monen vuoden kokemus - tai joku auttaa.
3. Vuokratulot. Luotettavampi tapa tehdä rahaa kiinteistöistä on jatkuvien vuokratuottojen kautta. Ajatuksena on ylläpitää omaisuutta ja löytää vuokralaisia asumaan siellä, maksamalla sinulle kuukausivuokra vastineeksi arvosta. Ihannetapauksessa voit kerätä enemmän vuokria kuin maksat kiinnityksestä, veroista ja vakuutuksista. Saatat vain tehdä muutaman sadan dollarin kuukaudessa enemmän kuin käytät, mutta se on tasainen tulovirta, johon voit luottaa (ainakin kunnes vuokralaiset lähtevät).
4. Asuntojen arvostus. Voit myös sijoittaa kiinteistöihin yksinkertaisesti tietäen, että kiinteistömarkkinat arvostavat ajan mittaan. Yleensä asuntojen hinnat nousevat hieman nopeammin kuin inflaatio, ja jos valitset hyvän kodin naapurustossa, jossa liikkuvuus on nouseva, talosi arvo nousee vielä nopeammin. Valintasi mukaan voit myydä talon muutamassa vuodessa muutaman vuosikymmenen ajan ja tehdä vakavan voiton.
5. Lomakoti. Yrittäjänä et voi aliarvioida hyvää lomaa. Yrityksen juokseminen on äärimmäisen stressaavaa, ja liian monta tuntia kaatamalla voi lisätä palovamman riskiä. Edellä mainittujen motivaatioiden lisäksi voit harkita sijoittamista kiinteistöihin loma-asunnon perustamiseksi rentouttavaan paikkaan kuten Maui. Voit käyttää kiinteistöä tuottamaan vuokratuloja ja / tai arvostusarvoa, mutta varmista, että se on käytettävissä, kun sitä tarvitaan.
Pitäisikö investoida kiinteistöihin?
Niinpä kiinteistö sijoittaa oikean päätöksen sinulle? Nämä ovat joitakin tärkeimpiä kysymyksiä, joita on kysyttävä:
- Kuinka paljon tiedät kiinteistöstä? Jos olet perehtynyt kiinteistöjen sisäpiiriin tai voit hyödyntää jonkun tietämystä, onnistumismahdollisuutesi ovat paljon korkeammat. Jos olet täysin tuntematon, sinun on hyvä rakentaa tietopohjasi ensin - ennen kuin teet merkittäviä investointeja.
- Kuinka paljon aikaa voit säästää? Kiinteistön ostaminen ja hallinta kestää paljon aikaa - varsinkin jos aiot olla vuokranantaja. Jos sinulla ei ole näitä tunteja varaamiseen, saatat vain lisätä stressiä elämääsi.
- Mitä muita investointeja käytätte? Ajattele muiden investointien tasapainoa. Jos sinulla on jo monipuolinen varallisuus ja näet vahvan tuoton, et välttämättä tarvitse kiinteistöjä lisäkomponenttina.
Kiinteistösijoitukset voivat olla kannattavia ja nautittavia useissa eri ulottuvuuksissa, mutta se ei ole oikea strategia jokaiselle pienyrityksen omistajalle. Sinun pääasiallinen liiketoimintasi olisi edelleen sinun ensisijainen tavoite, ja joissakin tapauksissa se tarkoittaa, että kiinteistöliiketoiminta luopuu kokonaan. Ajattele huolellisesti vaihtoehtojasi ennen kuin jatkat.
Key Photo Shutterstockin kautta
1
