Kiinteistöjen sulkemiskoordinaattorit varmistavat, että paikalliset, valtion ja liittovaltion vaatimukset täyttyvät ja että kaikki paperityöt ovat kaupan lopettamiseksi. Ne koordinoivat oikeudellisia muotoja, jotka liittyvät otsikkoon, luottolimiitteihin ja asuntoluottoihin, sekä kerätä tietoja kiinteistötoimistoyrityksen välityksellä työskentelevien edustajien ostoksista ja myynnistä. Suurissa toimistoissa, joissa on useampi kuin yksi välittäjä, jokaisella välittäjällä voi olla ainakin yksi sulkemiskoordinaattori tai lähempänä toimiva yksikkö, kuten asuntolaina tai luottokortti. Suuritehoiset agentit käyttävät joskus omia sulkekoordinaattoreitaan, jotka työskentelevät yksinomaan heidän kanssaan.
$config[code] not foundTyötehtävät
Suljetut koordinaattorit ovat vastuussa kaikkien kotiin tai liiketoimintaan liittyvien asiakirjojen avaamisesta, ylläpidosta ja toimittamisesta. Ne voivat työskennellä myös asuin- ja kaupallisten vuokrasopimusten ja asuntojen vuokrauksen yhteydessä. Jotkut sulkijat työskentelevät tiedostojen toimittajina, tekemällä lomakkeiden kopioita ja pitämällä kirjaa asiakirjoista. Muut sulkijat työskentelevät yhden tai useamman kiinteistönvälittäjän tai välittäjän kanssa, jotta he voivat asettaa listalle ja osoittaa tapaamisia ja kerätä tarvittavia tietoja ja allekirjoituksia. Nämä sulkijat ovat yleensä lisensoituja agentteja, jotka ovat suorittaneet agentti-kursseja ja koulutusta.
koulutus
Joissakin kiinteistötoimistoissa ja paikallisissa kiinteistölautakunnissa vaaditaan, että sulkeutuvat koordinaattorit hankkivat kiinteistöoikeuden toimimaan tiettyjen asiakirjojen kanssa. Tämä tarkoittaa sitä, että heidän on otettava kiinteistökursseja ja suoritettava lisenssitentti. Mitä enemmän työvaatimuksia tarvitaan, sitä suurempi on mahdollisuus, että kiinteistötoimisto maksaa kursseista ja tenteistä.
Päivän video
Syöttää sinulle Saplingkoulutus
Sulkemisjärjestäjät, jotka työskentelevät arkistointikapasiteetissa, koulutetaan yleensä ilman muodollista koulutusta. Jotkut suuret kiinteistönvälittäjät haluavat kouluttaa sulkijoita omiin tapoihinsa saada ja järjestää paperityötä.
Palkka ja edut
Maksu koordinointipalvelujen sulkemisesta vaihtelee suuresti. Korkeampien myyntihintojen ja palkkioiden kiinteistämarkkinat lähentyvät korkeampia palkkoja kuin alhaisen myyntihinnan markkinoilla.
Jotkut sulkijat työskentelevät osa-aikaisesti ja tulevat kiinteistötoimistoihin vain kerran tai kahdesti viikossa työn suorittamiseksi. Ne voidaan vuokrata tuntihinnalla, joskus vähimmäispalkalla, arkistointitullien suorittamiseen.
Lähettäjät, jotka ovat kiireisten yritysten ainoa toimisto-koordinaattori, palkitaan yleensä kokoaikaisina työntekijöinä, joilla on täysi hyöty tai mahdollisuus ostaa toimistopalveluita. Heidän palkkansa vaihtelevat keskisuurten toimistojen 20 000 - 50 000 dollarista Yhdysvaltojen työtilastotoimiston mukaan.
Yhden asiamiehen kanssa työskentelevät sulkijat voivat työskennellä tuntihinnalla ja bonuksilla, jotka perustuvat prosenttiin edustajan palkkioista. Sulkeutuvat koordinaattoriyritykset, jotka tarjoavat sulkupalveluja vuokralle vuokraamalla tunti-, kuukausi- tai vuosimaksuilla, ovat käytettävissä puomi-aikoina.
kustannukset
Sulkemiskoordinaattorit tarvitsevat yleensä samat laitteet kuin kiinteistönvälittäjät: tietokone, matkapuhelin (tai PDA) ja Internet-palvelu ovat vähimmäisvaatimuksia. Sulkijoita voidaan myös vaatia maksamaan kiinteistölautakunnan jäsenyydestä ja ammatillisten online-kiinteistöpalvelujen tilauksista. Jos riippumattomien tuomioiden tekemiseen tarvitaan lähempänä, häneltä voidaan vaatia virheitä ja laiminlyöntivakuutuksia oikeussuojaa vastaan.
