Kiinteistöjen ja laitteiden säännöllisen huollon harjoittaminen vähentää työpaikkatapaturmien esiintymistä ja pidentää kiinteistön ja laitteiden käyttöikää. Organisaatiot palkkaavat yleensä ylläpitäjiä suorittamaan näiden varojen huolto- ja korjaustöitä sekä pitämään tarkkoja tietoja kaikista huoltokäytännöistä. Vaikka useimmat kunnossapitohenkilökunnat työskentelevät kiinteistönhoitoyhtiöissä, toiset voivat toimia asukkaina virkamiehinä oppilaitoksissa, liikeyrityksissä, paikallisviranomaisissa ja valtion virastoissa.
$config[code] not foundKäyttämällä tarvittavia taitoja
Vahvat käytännön ja tekniset taidot ovat olennainen osa ylläpitäjien tehokkuutta. Tarkasteltaessa, onko huoltoyritys tehnyt erinomaista työtä viallisen koneen korjaamisessa, nämä virkamiehet luottavat yleensä käytännön ja teknisiin kykyjään tarkastaa ja testata konetta tai diagnosoida muita vikoja. Huoltohenkilöstö tarvitsee myös hyviä analyyttisiä taitoja eri ominaisuuksien ja laitteiden arvioimiseksi ja mahdollisten turvallisuusriskien havaitsemiseksi. Ne voivat myös vaatia monimutkaisia ongelmanratkaisutaitoja sellaisten haasteiden ratkaisemiseksi, kuten urakoitsijan epäpätevyys. Muita hyödyllisiä taitoja ovat päätöksenteko, kriittinen ajattelu ja ajanhallinta.
Korjausten tekeminen
Huoltohenkilöstön päätehtävänä on korjata koneita, laitteita ja rakennusjärjestelmiä. Esimerkiksi tehtaalla työskentelevät laitteiden huoltohenkilöt suorittavat säännöllisiä tarkastuksia viallisten laitteiden tunnistamiseksi ja korjausten suorittamiseksi. Tähän liittyy tyypillisesti laitteiden purkaminen viallisten osien diagnosoimiseksi, puhdistus- ja voitelu- hammaspyörät, laakereiden ja akselien säätö ja kuluneiden osien korvaaminen ja lopuksi laitteiden kokoaminen uudelleen. Toisaalta rakennusten huoltohenkilöstö voi tarkastaa rakennuksen LVI-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät ja suorittaa tarvittaessa huolto- ja korjaustöitä.
Tallenteiden ylläpito
Huoltohenkilöstöllä on yleensä velvollisuus pitää kirjaa laitteiden käsikirjoista ja käyttöoppaista sekä huoltokäytännöistä ja kaikkien laitteiden ja laitteiden korjaustöistä. He käyttävät näitä tietueita aikataulemaan tulevia huoltokäytäntöjä ja havaitsemaan toistuvat toimintahäiriöt. Kun organisaatiot haluavat toteuttaa tiettyjä hankkeita, kuten uusien putkijärjestelmien asentamista rakennukseen, he usein kysyvät huoltohenkilöstöltä neuvoa. Tässä tehtävässä huoltohenkilöstö käyttää käytännön kokemustaan arvioidakseen hankekustannuksia ja suosittelemalla työn kannalta sopivien putkien laatua. Asuinrakennuksissa työskentelevät huoltohenkilöt tarjoavat myös teknisiä neuvoja vuokralaisille.
Siellä
Jotta voisit työskennellä huoltohenkilöstön palveluksessa, sinun on yleensä pidettävä lukion tutkintotodistus. Työnantajat tarjoavat usein työpaikkakoulutusta auttaakseen uusia palkkaajia oppimaan olennaisia taitoja. Alustavat huoltohenkilöstöt alkavat yleensä yksinkertaisista tehtävistä, kuten sipulien vaihtamisesta, mikä lisää monimutkaisuutta kokemusten lisääntyessä. Päteviä huoltohenkilöitä ja niitä, jotka harjoittavat erikoiskursseja esimerkiksi LVI- tai sähköalan ammattilaisille, on tarjolla uramahdollisuuksia. Kokemuksella saatat lopulta tulla putkimies tai sähköasentaja. Laajan tietämyksen ja kokemuksen avulla voit jopa pyrkiä olemaan ylläpitäjän valvoja tai johtaja. Voisit myös jatkaa kandidaatin tutkintoa rakentamisen johtamisessa, jotta hänestä haluttaisiin lopulta rakennusjohtaja.
