Kiinteistövälittäjät katsotaan yleensä itsenäisinä ammatinharjoittajina sisäisen tulopalvelun toimesta. Vaikka he työskentelevät nimitetyn välittäjän alaisuudessa, niiden tuloja tai palkkoja ei yleensä määritellä työtunneilla vaan todellisilla myynneillä. Asuntovälittäjät ovat erikoistuneet asuinkiinteistöihin, ja kun asuntomarkkinoilla on vauhtia, asuntovälittäjät tulevat usein kasvamaan.
Broker Vs -agentti
Kiinteistölainsäädäntö vaihtelee valtion mukaan, ja jokaisella valtiolla on oma kiinteistöosasto, joka antaa ja säätää kiinteistöjen myyntiedustajien ja -välittäjien toimilupia. Kun aluksi aloitetaan kiinteistöjen myynnin liiketoiminta, hakija saa myyntiluvan ja toimii lisensoidun kiinteistönvälittäjän alaisuudessa. Tietyn kokemuksen jälkeen myyntiedustaja voi ottaa lisää kursseja ja hakea välittäjän lisenssiä. Välittäjän keskimääräiset tulot ovat korkeammat kuin myyntiedustaja, Yhdysvaltain työministeriön tilastokeskuksen toukokuun 2010 raportin mukaan, joka kertoo, että kiinteistönvälittäjät tekivät keskimäärin 76.060 dollaria vuodessa, kun taas myyntiedustajat saivat keskimäärin $ 52,490 samaan aikaan.
$config[code] not foundNimetty Vs Associate Broker
Myyntiedustajaa valvova välittäjä on ”merkitty välittäjä”. Kun välittäjä on saanut lisenssin, jotkut välittäjät eivät halua olla nimetty välittäjä, vaan keskittyvät myyntiin ja työskentelemään määrätyn välittäjän alaisuudessa. Tässä tapauksessa välittäjä on "osakkuusyhtiö". Joissakin tapauksissa välittäjä ei toimi kiinteistöyhtiön tai toisen välittäjän toimesta, mutta toimii yksin, oman nimittäjänsä välityksellä ja voi erikoistua, kuten asuntomyynnissä.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingKomission tulot
Tyypillinen korvaus asuntokiinteistön välittäjälle on palkkio. Tämä on prosenttiosuus lopullisesta myyntihinnasta. Vaikka tyypilliset palkkiot voivat vaihdella 3–12 prosenttiin, hinta on neuvoteltavissa. Itse asiassa pidetään toimialan tabua välittäjänä keskustelemaan muiden välittäjien kanssa siitä, kuinka paljon hän veloittaa asiakkailta, koska sitä pidetään kilpailusääntöjen rikkomisena. Jotkut välittäjät perivät palkkioita tietyistä palveluista palkkioiden sijasta tai lisäksi. Tavallisesti välittäjä tarjoaa prosenttiosuuden palkkiosta, jonka hän ansaitsee myymällä välittäjälle, joka tuo ostajan, mikä voi olla 50 prosenttia tai muu määrä.
Tulotekijät
US Bureau of Labor Statistics May 2010 -raportissa luetellaan viisi valtiota, jotka käyttivät suurinta määrää kiinteistönvälittäjiä kuten Texas, New York, California, Florida ja North Carolina. Näistä valtioista New Yorkin välittäjät tekivät suurimman vuosipalkan keskimäärin 131 410 dollariin, ja Pohjois-Carolina ilmoitti alimmasta keskiarvosta 55,950 dollarilla.
Asuntojen välittäjän tulot
Kun komissio on neuvoteltavissa, International Real Estate Review ilmoitti vuonna 2002, että Yhdysvalloissa perittyjen kiinteistöjen keskimääräinen kiinteistöpalkkio on 6–7 prosenttia. Jos välittäjä veloittaa myyjältä 6 prosenttia talon listaamisesta ja myy omaisuutta 100 000 dollaria, myyjän maksama palkkio on 6 000 dollaria. Jos välittäjä tarjoaa puolet provisioistaan ostajan välittäjälle, listausvälittäjä antaa ostajalle välittäjälle 3000 dollaria ja pitää 3 000 dollaria. Välittäjän bruttotulot ostajan välittäjän maksamisen jälkeen ovat 3 000 dollaria 100 000 dollarin asuntokaupassa.
