Kiinteistötyöskentely voi olla tuottoisa, mutta antaa sinulle joustavuuden oman aikataulusi asettamiseen ja oman yrityksen johtamiseen. Kuten kaikki valtiot, Texas vaatii kiinteistönvälittäjien toimiluvan, jotta heillä olisi tarvittavat tiedot ja taidot ohjata ostajia ja myyjiä monimutkaisten liiketoimien kautta. Kiinteistönvälittäjälisenssin hankkiminen Texasissa sisältää useita vaiheita, jotka ulottuvat useita kuukausia. Vaikka yksilöllinen tahti voi vaihdella, keskimäärin saada kiinteistölisenssi Texasissa kestää neljä tai kuusi kuukautta. Voit kuitenkin täyttää vaatimukset kahdeksan viikon kuluessa, jos olet sitoutunut intensiiviseen tutkimusaikatauluun.
$config[code] not foundKelpoisuus olla kiinteistönvälittäjä
Ennen kuin voit alkaa ansaita kiinteistön lisenssiä Texasissa, sinun on täytettävä tietyt pätevyysvaatimukset. Sinun on oltava vähintään 18-vuotias, Texasin asukas, Yhdysvaltain kansalainen tai laillisesti maahanmuuttaja, ja täytettävä Texas Real Estate Commissionin rehellisyyttä, luotettavuutta ja rehellisyyttä koskevat vaatimukset. Kaikkien lisenssin hakijoiden on suoritettava TREC-rikosoikeudellinen tarkistus, kun he esittävät hakemuksen, mutta jos taustallasi on jotain, joka voisi herättää punaisen lipun, kuten rikokset tai maksamattomat tuomiot, sinun on pyydettävä moraalimerkin määrittämistä ennen prosessin aloittamista. Tällöin TREC voi määrittää, täyttääkö standardit, jotta saat lisenssin, ennen kuin siirryt lisenssin valmisteluun kuluvaan aikaan ja kustannuksiin. Sinun tarvitsee vain tehdä tämä pyyntö, jos taustalla on jotain, joka voisi olla ongelma.
Lisensoinnin koulutusvaatimukset
Jos täytät pätevyysvaatimukset, hankkimalla kiinteistönvälittäjälisenssi Texasissa edellyttää 180 tunnin kiinteistökoulutuksen suorittamista. Sinun on täytettävä seuraavat kurssit:
- Real Estate I -periaatteet (30 luokkahuonetta)
- Real Estate II -periaatteet (30 luokkahuonetta)
- Viraston laki (30 luokkahuonetta)
- Sopimusten laki (30 luokkahuonetta)
- Julkaistut sopimuslomakkeet (30 luokkahuonetta)
- Kiinteistörahoitus (30 luokkahuonetta).
Kiinteistökursseja tarjoavat useimmat yhteisön korkeakoulut, jotkut yliopistot ja itsenäiset kurssin tarjoajat. Tyypillisesti, jos otat henkilökohtaisen kurssin, se seuraa lukukauden kalenteria, joten voit täyttää vaatimukset muutaman kuukauden kuluttua. Voit myös valita itsepalveluprosessin, joka toimitetaan tavallisesti verkossa, jonka avulla voit täyttää luokkahuoneen vaatimukset omalla aikataululla, vain muutamassa viikossa.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingLisenssihakemus ja testaus
Kun olet suorittanut luokkakoulutuksen, sinun on lähetettävä hakemuksesi ja toimitettava se taustan tarkistukseen. Hakemuksen lähettäminen verkossa on suositeltavin tapa, ja käsittely kestää kaksi tai kolme viikkoa. Jos valitset paperisovelluksen, sinun on maksettava ylimääräinen käsittelymaksu, ja se voi viivästyttää käsittelyä. Jos et halua sisällyttää tarvittavia asiakirjoja - myös opintotodistuksiasi - voi viivästyttää hakemustasi, joten muista lisätä kaikki vaaditut tiedot.
Kun hakemuksesi on käsitelty, saat TREC-tunnusnumeron, joka valtuuttaa sinut suorittamaan tentin ja olemaan sormenjälkiä. Tee tämä heti, jotta TREC voi suorittaa taustan tarkistuksen, kun valmistaudut tenttiin. Ihannetapauksessa tässä vaiheessa sinulla pitäisi olla myös kiinteistönvälittäjän sponsori - joku, jonka aiot työskennellä, kun olet lisensoitu. Kun sinulla on välittäjän sponsori, joka on toimittanut asianmukaisen paperityön TREC: lle, lisenssi aktivoituu heti tentin suorittamisen jälkeen. Muussa tapauksessa sinun on toimitettava myöhemmin paperityötä, mikä voi hidastaa aktiivista lisenssiä.
Jos haluat ottaa tentin, sinun on ajoitettava tenttipäivä ja -aika Pearson VUE: n kanssa lähellä sijaitsevassa testauskeskuksessa. Voit ottaa tietokoneeseen perustuvan testin heti, kun olet valmis, ja saat tulokset heti. Useimmissa tapauksissa kestää alle 24 tuntia, kun tulokset lähetetään TREC: lle, joka aktivoi lisenssin. Voit kokeilla testiä kolme kertaa, ennen kuin sinun on suoritettava vielä 30 tuntia koulutusta uudelleen.Kun olet suorittanut tämän koulutuksen, voi kestää jopa viikon, ennen kuin voit muuttaa kokeen uudelleenjärjestelyä.
