Pääurakoitsijat ovat yrityksiä, jotka palkkaavat rakennuksen rakentamisen ja valvonnan. Historiallisesti yleiset urakoitsijat suorittivat itse paljon työtä. Pääurakoitsijalla voi olla esimerkiksi konkreettinen tiimi, sähköinen ja mekaaninen miehistö ja joukko ammattitaitoisia puuseppäjä, jotka suorittavat kaiken kipsilevystä oveen ja laitteistoon. Nykyään pääurakoitsijan rooli on muuttunut. Pääurakoitsijat ovat yleensä vastuussa alihankkijoiden vuorottamisesta ja hallinnasta rakennuksen jokaisen vaiheen loppuun saattamiseksi. Täällä annamme sinulle seuraavat vaiheet aloittaaksesi oman yleisen urakointiyhtiön.
$config[code] not foundTunne kauppasi. Jos olet kiinnostunut aloittamaan yleisen urakointiyhtiön, sinun täytyy ensin työskennellä yhden ja nähdä, millaisia kysymyksiä tällaiset yritykset kohtaavat. Työhistoriastasi riippuen voi kestää yhdestä viiteen vuoteen, jotta saat yleiskuvan yleisestä hankintaprosessista. Katso, miten yritys työskentelee, ja päättää, mitä ideoita voit ottaa mukaan ja mitä haluat tehdä eri tavalla.
Rakenna suhteita. Kun työskentelet alalla, sinun on keskityttävä suhteiden rakentamiseen asiakkaiden, toimittajien ja arkkitehtien kanssa. Tärkein avain vahvojen suhteiden saavuttamiseen yleisessä urakoitsijoiden maailmassa on toimittaa se, mitä sanotte ajoissa ja korkealla laadulla. Rakennusprosessin jokainen vaihe pyörii aikataulun ympärille, ja jokainen viive voi laskea dominoefektin, joka voi maksaa tuhansia tai jopa miljoonia. Jos pidät lupauksesi ja autat asiakkaitasi pitämään aikataulunsa, ihmiset muistavat sinua ja haluavat työskennellä kanssasi.
Luo liiketoimintasuunnitelma. Useimmissa tekstinkäsittelyohjelmissa on käytettävissä yksinkertaisia liiketoimintasuunnitelmamalleja. Kun olet aloittanut liiketoimintasuunnitelmasi, alat nähdä alueita, joilla suunnitelmasi puuttuu, ja voit päättää, miten nämä alueet korjataan varhain. Tarvitset liiketoimintasuunnitelman rahoituksen turvaamiseksi myöhemmässä vaiheessa.
Huolehdi oikeudellisista asioista. Hanki vaaditut liikenneluvat omalta valtiolta. Pääurakoitsijat voivat vaatia erityisiä lisenssejä tai lupia, joten tarkista. Tässä vaiheessa sinun pitäisi myös perustaa liittovaltion ja valtion verotilit, mukaan lukien tulot, myynti ja työntekijöiden korvaukset.
Hanki vakuutettu. Pääurakoitsijoiden on kannettava miljoonia dollareita vastuuta, työntekijöiden korvauksia ja ajoneuvovakuutuksia. Tapaa vakuutusyhtiön kanssa hyvissä ajoin ennen kuin varmistat, että nämä vakuutukset maksavat.
Hanki rahoitusta. Tämä on tärkein askel onnistuneen rakennusyhtiön muodostamisessa. Sinun täytyy hakea yritysluottoja, perustaa luottotilejä ja varmista, että sinulla on pääsy kaikkiin säästöihin ennen kuin tarvitset rahaa. Kaupallinen rakennusteollisuus maksaa tunnetusti hitaasti, joten sinun pitäisi pystyä rahoittamaan kaikki hankkeiden arvo, mukaan lukien kaikki työvoimat, materiaalit, yleiskustannukset ja alihankkijoille maksettavat maksut jopa 90 päiväksi.
Etsi asiakkaita. Tässä on hyvät suhteet teollisuudelle. Aloita levittämällä sanaa uudesta yleisestä urakoitsijoistasi aiemmille asiakkaillesi ja työtovereillesi. Jos olet tehnyt laadukasta työtä ja säilyttänyt lupauksesi ihmisille aiemmin, he ovat valmiita antamaan sinulle mahdollisuuden tehdä tarjouksia kaikista työstään.
Laajenna yritystäsi. Rekisteröidy tarjousluetteloon, käy paikallisissa suunnitelmissa ja seuraa kaikkia tulevia hankkeita. Ole aktiivinen meneillään olevan työn jälkeen. Jos jatkat laadukasta työtä, suusanaa leviää ja yleinen urakoitsijanne menestyy.
Kärki
Liity paikallisiin kaupparyhmiin. Teet monia uusia yhteystietoja ja tutustut kaikkeen, mikä tapahtuu alueen rakentamisen kanssa.
Varoitus
Älä aliarvioi, kuinka paljon pääomaa tarvitset. Nro 1 syy yrityksille epäonnistuu siinä, että heillä ei ole tarpeeksi rahaa käytettävissä.
