Lähes 35 prosenttia amerikkalaisista vuokraa asuinpaikkansa vuodesta 2010 lähtien Yhdysvaltain väestönlaskennan toimiston tietojen mukaan. Tämä tarkoittaa, että noin 100 miljoonaa ihmistä asuu Yhdysvalloissa vuokratuissa asunnoissa, huoneistoissa tai asunnoissa. Monet kymmeniä tuhansia yrityksiä vuokraavat myös tilat, joissa he työskentelevät. US Bureau of Labor Statisticsin mukaan lähes 304 000 henkilöä työskenteli kiinteistö-, kiinteistö-, leasing-agentti- ja yhteisöyhdistysjohtajina vuonna 2010, mutta BLS ennustaa vain suhteellisen aneminen kuuden prosentin työllisyyskasvu luokassa vuoteen 2020 mennessä.
$config[code] not foundKoulutus
Vaikka useimmat leasingagenttiasemat vaativat vain lukion tutkinnon tai GED: n, työnantajat suosivat usein hakijoita, joilla on jonkin verran kollegiona tai osakkuusyrityksen tai kandidaatin tutkintoa, erityisesti kaupallisten leasing-agenttien tehtävissä. Yrityshallinto tai kiinteistönhoito ovat tyypillisiä tutkinto-ohjelmia niille, jotka haluavat tulla leasingagenteiksi. Monet työnantajat haluavat myös palkata leasingagentteja leasingagentin tai kiinteistöalan ammatillisen sertifioinnin, kuten National Apartment Leasing Professional -sertifioinnin tai Realtors-lisenssin, kanssa.
Näytetään Ominaisuudet
Leasingagentin ensisijainen vastuu on vuokrata kiinteistöjä mahdollisille vuokralaisille. Leasing-agentin on esitettävä omaisuutta positiivisesti ja varmistamalla, että mahdollinen vuokranantaja näkee kaikki ominaisuudet, ja sen on oltava hyvin tietoinen kiinteistöstä ja lähiympäristöstä, jotta hän voi vastata kaikkiin kysymyksiin.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingNeuvotella vuokrasopimuksista ja keskustele ehdoista
Leasingagentit neuvottelevat tyypillisesti vuokra- ja muista vuokrasopimusehdoista potentiaalisten vuokralaisten kanssa. Leasingagentit tarkastelevat myös sopimusehtoja ja keskustelevat mahdollisista ylimääräisistä yhteisön säännöistä, kuten roskakorista, apuohjelmista ja niin edelleen, tulevista vuokranantajista. Monet leasing-asiamiehet ovat myös vastuussa vuokrien keräämisestä vuokralaisilta, talletusten tekemisestä liike-elämälle ja muille peruskirjanpitotehtäville.
Vuokra-hakijoiden tietojen ja viittausten vahvistaminen
Toinen tärkeä leasing-agenttien velvollisuus on vahvistaa vuokrauksen hakijan tiedot ja henkilökohtaiset viittaukset. Tämä tarkoittaa yleensä sekä luottotarkastusta että rikoshistoriaa, sekä kutsun tarkistaa hakijan vuokra-historia ja puhua henkilökohtaisista viittauksista. Tämä prosessi voi joskus kestää jopa kaksi viikkoa.
muut
Leasingagenttien muihin tehtäviin kuuluvat mainosten sijoittaminen eri mediatyyppeihin kiinteistöjen vuokraamiseksi, nimitysten tekeminen mahdollisten vuokralaisten kiinteistöjen katsomiseksi, kirjanpito, asiakirjojen kopiointi ja vuokraustoimiston ylläpito. Joillakin leasing-edustajilla on myös useita johtamiseen liittyviä tehtäviä, kuten korjausten järjestäminen, ongelmakannattajien hoitaminen ja riitojen ratkaiseminen.