Kodinhoitaja valmistelee asuntoja myymällä ne visuaalisesti houkuttelevammiksi ja tervetulleiksi tuleville ostajille. Stagers tekee vähäisiä ja usein väliaikaisia muutoksia, kuten sekavuutta tai henkilökohtaisia esineitä, helpottaakseen mahdollisia ostajia kuvittelemaan itseään kotona. Kotivastaava myös lisää kohteita luodakseen tiettyä ulkoasua. Esimerkiksi hän saattaa ripustaa peilit, jotta huone näyttää suuremmalta tai tuo mukanaan kukka-asetuksia ilmapiirin parantamiseksi.
$config[code] not foundKoulutus
Ei ole olemassa asetettuja opetusvaatimuksia, jotta voisit tulla kodinhoitajaksi, eikä sinun tarvitse erityisiä lisenssejä tai valtuuksia. Sinun ei tarvitse myöskään muodollista suunnittelukoulutusta tai aikaisempaa kokemusta kiinteistö- tai suunnittelusta, vaikka "Entrepreneur" -lehdessä suositellaan valmistelua sisustukseen. Useat organisaatiot tarjoavat lyhyen aikavälin koulutusohjelmia, jotka tarjoavat sertifioinnin kotiin, mutta voit kirjoittaa kenttään ja kutsua itsellesi kodinhallinnan ilman tällaista valtakirjaa.
Tärkeät taidot
Vaikka et ole suorittanut muodollista koulutusta, tarvitset vahvoja muotoilutaitoja kotien tehokkaaseen vaiheistamiseen. Sinun täytyy pystyä visualisoimaan, miten tilaa voidaan tehdä houkuttelevammaksi ja osaa työskennellä värin kanssa. Esimerkiksi rauhanomaisen ilmapiirin luominen on hyödyllistä. Lisäksi sinun täytyy tuntea olosi mukavaksi tiiviissä yhteistyössä ihmisten kanssa, joita et tiedä hyvin, mukaan lukien asunnon omistajat, joilla on stressiä yrittäessään myydä kotiaan. Myös vahvat organisatoriset taidot ja yksityiskohdat ovat tärkeitä, samoin kuin kyky menestyä paineessa ja määräajassa. Sinun täytyy myös olla kiinnostunut kiinteistöistä ja ymmärtää, miten prosessi toimii.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingKäynnistyskustannukset
Kotiasema kerää tyypillisesti lavastuslaitteita, kuten huonekaluja ja kodin sisustustarvikkeita. Kun käynnistät yrityksesi, ostaa joitakin laadukkaita huonekaluja ja koriste-esineitä. Jos et voi varaa ostaa niitä suoraan, neuvottele paikallisen huonekalutuottajan kanssa lainata kohteita. Koska viettämäsi palautus voi kestää jonkin aikaa, sijoita varhainen tulosi takaisin yrityksesi.
Liiketoiminnan näkökohdat
Ennen kuin voit etsiä asiakkaita, määritä, kuinka paljon maksut veloitetaan palveluista. Jotkut lavastajat veloittavat tietyn verokannan, kuten tietyn prosenttiosuuden kodin myyntihinnasta. Toiset määrittävät maksun tapauskohtaisesti, tyypillisesti perustuen siihen, kuinka paljon työtä kodin tulee olla valmiina myyntiin. Määritä markkinointi- ja myynninedistämisstrategia. Tarjoa näyttely kotien kotiin tai perheisiin, jotka myyvät kotejaan, ja luo sitten kokoelma valokuvia, jotka näkyvät mahdollisille asiakkaille.
Asiakkaiden etsiminen
Se saattaa vaatia paljon työtä ja tavoittaa muita, ennen kuin sinulla on vakaa asiakaskunta. Aloita ottamalla yhteyttä suoraan asunnon omistajaan. Etsi "Myyjä omistajan" merkkejä, soita sitten myyjälle selittämään, mitä teet ja miten lavastus voi auttaa heitä tehokkaammin myymään kotiaan. Ota myös yhteyttä kiinteistöyhtiöihin ja luo vahvoja suhteita agentteihin. He saattavat suositella sinua asiakkailleen, mikä voisi auttaa sinua tuomaan kymmeniä työpaikkoja, joita et ehkä löydä itse.
