Käänteiset kiinnitykset (HECM Home Equity Conversion Mortgage) antavat eläkkeelle jääneille lainanottajille, jotka saavat sosiaaliturvaa, kiinnitysvaihtoehdon, joka käyttää oman kotinsa omaa pääomaa maksamaan heille kuukausittain ilman kiinnitysmaksua. FHA valvoo ja vakuuttaa tämän monimutkaisen ohjelman. FHA takaa, että lainanottajat eivät koskaan kohdistu sulkemiseen tai että heiltä edellytetään kiinnitysmaksuja. FHA rakentaa nämä lainat niin, että asunnon omistaja voi saada kuukausittain oman pääoman ehtoisia maksuja tai saada luottorajan. Käänteisen asuntolainan neuvonantajan on täytettävä useita HUD-vaatimuksia ennen kuin ne antavat neuvoja mahdollisille tämän ohjelman omistajille.
$config[code] not foundMiten olla hyväksytty HECM-neuvonantaja
Osallistu FHA: n hyväksymään koulutukseen, joka liittyy HECM-neuvontaan kahden viime vuoden aikana. Tukikelpoisuus edellyttää onnistuneesti vähintään yhden koulutusjakson suorittamista kahden viime vuoden aikana. FHA: n verkkosivuilla on luettelo koulutuspaikoista (ks. Resurssit).
Ohita kansallinen HECM-neuvontatesti. FHA on tehnyt yhteistyötä naapurikeskuksen kanssa asunnonvalvontaan ja neuvontaan tentin hallinnoimiseksi. Hakijat voivat rekisteröidä opiskelun ja tehdä tentti verkossa (ks. Resurssit). Kesäkuusta 2010 alkaen tentti on 100 dollaria.
Hanki työtä HUD: n hyväksymällä asuntoneuvontatoimistolla. Kaikkien neuvonantajien on työskenneltävä HUD: n hyväksymässä yrityksessä. HUD: n verkkosivuilla on luettelo HECM-neuvontatoimistoista (ks. Resources).
Kärki
Kun olet tullut neuvonantaja, HUD tarvitsee jatkokoulutusta ja läpäisee HECM-tentin joka toinen vuosi.
Hakijat, jotka ovat jossakin seuraavista luetteloista, eivät voi olla HECM-neuvonantajia: yleisten palvelujen hallinnon ulkopuoliset osapuolet -luettelojärjestelmä (EPLS), HUD: n rajoitettu osallistumisluettelo (LPD) tai HUD: n luottohälytysten interaktiivinen vastausjärjestelmä (CAIVRS).
