Kiinteistöjen säilyttäminen urakoitsijat ylläpitävät suljettuja kiinteistöjä pankeille ja kiinteistöjen hallinnointiyhtiöille. Urakoitsijat voivat aloittaa oman yrityksensä tai edustaa kiinteistöjen varainhoitoa. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD), Federal Housing Administration (FHA) ja Veteraanien hallinto (VA) laativat urakoitsijoille suuntaviivat. Kiinteistöjen säilyttämisen urakoitsijoiden tehtävänä on tehdä korjauksia, turvata saapumispaikkoja, puhdistaa sisätilat ja ylläpitää ulkoa maisemointi. Pankit sopivat tästä työstä, jotta kiinteistö säilyttää jälleenmyyntiarvonsa. Urakoitsijoilla tulisi olla omaisuutta säilyttävä kokemus, vakuutus, ajoneuvo ja omat työkalunsa. Sinun täytyy rekisteröityä pankkeihin ja varainhoitoyhtiöihin saadaksesi työtä, koska he palkkaavat vain rekisteröityjen omaisuuden säilyttämisyrittäjien luettelosta.
$config[code] not foundVirallinen koulutus ja kokemus
Korkeakoulututkintoa pidemmälle menevä muodollinen koulutus ei ole välttämätöntä kiinteistöjen säilyttämiselle. Vaikka sitä ei tarvita, on olemassa useita sertifiointikursseja ja ohjelmia omaisuuden säilyttämiseksi. Nämä kurssit ovat hyödyllisiä, jos et ole perehtynyt asuinrakennustöihin ja sinulla ei ole kokemusta kiinteistönhoidossa. Vaikka sinulla on kokemusta, sertifiointikurssi voi auttaa sinua tutustumaan nykyisiin hallituksen ohjeisiin. Monet yritykset haluavat palkata urakoitsijoita, joilla on kokemusta kiinteistöjen ylläpidosta, erityisesti kiinteistöjen omaisuudesta. Tarvitset kokemusta lukkojen vaihtamisesta, ikkunoiden nousemisesta, maisemointiin, roskien ja roskien poistamiseen sekä muista handyman-tehtävistä.
Hallituksen suuntaviivat
Jos haluat tulla kiinteistönsuojelurakentajaksi, sinun tulee rakentaa asiantuntemusta FHA-vakuutettujen omistamien pankkien hallinto-ohjeista. Kiinteistöjen säilyttämisen urakoitsijoiden verkko ja HUD voivat tarjota kattavan luettelon nykyisistä suuntaviivoista, joten tutustu niihin. Suuntaviivat määräävät, kuinka paljon pankki voi käyttää omaisuuden säilyttämiseen. Enimmäismäärä omaisuutta kohden vaihtelee valtion ja rakennuksen yksiköiden määrän mukaan. Valtioneuvoston määräyksissä säädetään myös, että lainanantajan omaisuutta on tarkastettava säännöllisesti, jotta vältetään ilkivalta ja käsitellään säähän liittyviä vahinkoja. Tarkastajan on laadittava tarkastuskertomukset, valokuvat ja asiakirjat, joissa esitetään yksityiskohtaiset tiedot vahingoista.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingSertifiointikurssit
Sertifiointi antaa urakoitsijoille ammatillisen edun niille, joilla on juuri kokemusta alalla. Agenttiyliopisto on esimerkiksi kiinteistöjen säilyttämis- ja kenttäpalvelujen sertifiointikurssin online-toimittaja. Kurssi kattaa tarkastukset, sulkemiset, kiinteistön turvaamisen ja rutiininomaisen ylläpidon. Opiskelijat voivat täydentää peruskurssia Fannie Maen ja HUD: n ohjeita koskevilla tiedoilla. 1234Reo on toinen online-lähde kiinteistöjen säilyttämiseen. Kurssi kestää 15 tuntia, ja voit kirjautua 30 päivän ajan verkkoon. Hinta on 79 dollaria vuodesta 2014 lähtien. Kurssi kattaa hallituksen säädökset, sulkemisprosessin ja miten menestyä myyjänä. Se on jaettu erillisiin osiin tietokilpailujen avulla. Opiskelijan on suoritettava 80% tai enemmän jokaisesta tietokilpailusta.
Skills
Onnistumiseksi kiinteistönsuojelun urakoitsijana sinun on voitava itse hallita. Tämä tarkoittaa sitä, että sinulla on oltava sisäinen asema ja tarkennus, jotta voit työskennellä yksin. Huolto-taidot ovat välttämättömiä. Näihin kuuluvat kyky vaihtaa lukot, ikkunat ylös, korjata vaurioituneet seinät, korjata putkistot ja aidat, leikata nurmikot ja suorittaa tarkastuksia. Sinun täytyy myös olla mukava ottaa kuvia omaisuudesta ja saada vahvat kommunikointitaidot kirjoittaa yksityiskohtaisia ominaisuuksien kuvauksia ja selittää asioita pankeille ja muille sidosryhmille.
