Ennaltaehkäisevä rakennusten ylläpito on sellaisten tehtävien kokoelma, joita huoltotyöntekijät - tai asunnon omistajat - suorittavat, jotta estetään ongelmat rakennuksissa, joissa he työskentelevät tai asuvat. Tehokkain tapa toteuttaa tämä vastuu on laatia tarkistuslista kaikista työtehtävistä, jotka on tehtävä ulkonäön, turvallisuuden, energiansäästön ja laitteiden moitteettoman toiminnan varmistamiseksi eikä kuluu ennenaikaisesti. Luottaa tarkistuslistaan, jonka avulla voit suunnitella etukäteen tarvittavia askareita, varmistaa, että ponnistelut ovat jäsenneltyjä ja tehokkaita, ja estä mahdollisuuden jättää huomiotta.
$config[code] not foundRakennekomponentit
Voit luoda tarkistuslistan luomalla luettelon kaikista rakennuksen osista. Se tarkoittaa rakennuksen eri osien tai rakenteiden kartoittamista. Portaat, portaat, kiskot, verannat, käytävät, ovet, ikkunat, seinät ja katot ovat esimerkkejä rakennuksen osista. Myös LVI-järjestelmät, palo- ja turvallisuusvarusteet, hissit ja sähköjärjestelmät. On tärkeää, että te - ja ehkä myös johtajasi - ymmärrät perusteellisesti kaikki rakennuksen eri osat, jotta mitään ei unohdeta.
olosuhteet
Luettelo kaikista rakennuksen osista on tärkeää. Yhtä tärkeää on kuitenkin saada yksityiskohtainen kuvaus näiden komponenttien kunnosta. Luettelo rakennusosista ja niiden olosuhteista sisältää kohteita, jotka tarvitsevat kiinnittämistä, kuten irrotetut kaiteet, halkeamat ikkunat, vaurioituneet seinät, altistuvat johdot, vuotavat kattoalueet ja vaurioituneet kalusteet. Tässä yksityiskohtaisessa arvioinnissa pitäisi kuitenkin olla myös sellaisia kohteita, jotka ovat täydellisessä toimintakunnossa, mutta jotka vaativat silti säännöllistä ennaltaehkäisevää huoltoa, kuten LVI-järjestelmät tai sammuttimet. Kattava tarkistuslista antaa sinulle työkalun, jolla voit seurata rakennuksen osien terveyttä: mitä kohteita todennäköisesti vahingoittuvat tai kuluvat; mitä voit tehdä estääkseen tai korjataksesi vahingot tai pidentämällä komponentin käyttöikää; ja milloin suunnitella kaikki ylläpitoon liittyvät tehtävät.
prioriteetit
Yksityiskohtainen luettelo rakennusosista ja -olosuhteista auttaa sinua priorisoimaan ennaltaehkäiseviä huoltotöitä. Se luo toimintasuunnitelmasi. Jos esimerkiksi työskentelet huoneistokompleksissa, vuokralaisille aiheutuvat ongelmat, kuten vuotavat katot tai nielut, on hoidettava nopeasti. Kaikki ongelmat, jotka voivat aiheuttaa vaaraa, kuten löysä kaide, on käsiteltävä välittömästi. Työviikko sisältää myös ennaltaehkäiseviä huoltotöitä, joiden tarkoituksena on poistaa tällaiset ongelmat. Jos suoritat säännöllisen katon tarkastuksen, mahdolliset vuototapahtumat, jotka edellyttävät välitöntä huomiota, on minimoitu. Tarkastuslistan avulla voit kehittää ympärivuotisen aikataulun kaikista tehtävistä, jotka sinun on tehtävä, jotta varmistetaan, että esiintymisiä ylläpidetään, laitteet toimivat oikein ja ongelmia vältetään.
