Kiinteistöpäällikön tehtävänä on monia erilaisia velvollisuuksia, ja lopullisena tavoitteena on pitää vuokra-sivusto miellyttävänä ja turvallisena paikka vuokralaisille asua varten. Kiinteistönhoitaja pitää vuokra-sivuston kaikki näkökohdat sujuvasti, joten omistajan ei tarvitse huolehtia siitä.
Vapaiden työpaikkojen täyttäminen
Vapaa vuokra-asuntojen täyttäminen on kiinteistönhoitajan suuri vastuu. Kun huoneistot jäävät tyhjiksi, yhtiö menettää rahaa, koska se ei kerää vuokran vuokralaisilta. Kiinteistönhoitajan vastuulla on päättää vuokrasta kilpailevasta hinnasta, mainostaa yksikköä, järjestää tilaa näytettäväksi potentiaalisille vuokralaisille ja tehdä taustan tarkistuksia ennen kuin uudet vuokralaiset voivat allekirjoittaa vuokrasopimuksen.
$config[code] not foundHenkilöstön hallinta
Kiinteistönhoitaja on vastuussa henkilöstön ja ulkopuolisten työntekijöiden hallinnoinnista rakennuksen palveluiden suorittamiseksi. Hänen on varmistettava, että näiden työntekijöiden työ on parillinen ja että he maksavat ajoissa. Hänen on myös käsiteltävä muita hänen henkilöstöön liittyviä kysymyksiä.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingKerää vuokraus
Kiinteistönhoitaja vastaa siitä, että asiakkaat maksavat vuokransa ajoissa. Kun vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen yrityksen kanssa, kiinteistönhoitajan on keskusteltava vuokranmaksuista. Hänen on ymmärrettävä, kuinka paljon hänen odotetaan maksavan vuokraa kuukausittain, erääntymispäivänä, ja kaikki myöhästymismaksut, jotka aiheutuvat, jos näitä sääntöjä ei noudateta. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, kiinteistönhoitajan on lähetettävä myöhäiset ilmoituksensa, perittävä myöhästymismaksut ja lopulta nostettava hänet, jos hän ei maksa edelleen.
Huoltopyynnöt
Vuokralaiset välittävät suoraan ylläpitäjälle kiinteistöpäällikölle, ja hän vastaa siitä, että he ovat valmiita. Vaikka hän ei ole tyypillisesti pyyntöä täydentävä henkilö, hän toimii yhteyshenkilönä vuokralaisen ja tehtävän suorittaneen henkilöstön tai ulkopuolisen palvelustyöntekijän välillä.
Rakennuksen turvallisuus
Kiinteistönhoitaja vastaa siitä, että rakennus on turvallinen paikka vuokralaisten asumiselle.Hänen on varmistettava, että se on aina kaupungin säännöstön mukaisia, että asianmukaiset vakuutuspolitiikat ovat käytössä ja että se noudattaa kaikkia muita sovellettavia lakeja.
