Yhteisön yhdistyksen johtajat työskentelevät kodin omistajien ja yhteisöyhdistysten kanssa rauhan ylläpitämiseksi ja kotiarvojen ylläpitämiseksi. Työ on osa erotuomari, osa kirjanpitäjä, osa kiinteistönhoitajaa ja osa kiinteistönhoitajaa. Useiden ponnistelujensa vuoksi yhteisön yhdistyksen johtajat korvataan rutiininomaisesti vuosipalkkojen ollessa yli 50 000 dollaria.
tehtävät
Yhteisön yhdistyksen johtajat valvovat asuntoyhteisöjä. Näihin yhteisöihin kuuluvat osakehuoneistokompleksit, osuuskunnat, suunnitellut yhteisöt ja vanhukset. Tyypillisiä tehtäviä ovat palveluhintojen arviointi, henkilöstön palkkaaminen perusteiden ylläpitämiseksi tai korjausten suorittaminen, maksujen kerääminen ja kirjojen hallinta. Johtajat voivat myös olla vastuussa yhteisön sääntöjen ja määräysten täytäntöönpanosta.
$config[code] not foundedellytykset
Koulutustarpeet vaihtelevat suuresti tiettyjen työtehtävien mukaan. Korkeakouluopetus on suositeltavaa, mutta sitä ei aina vaadita yksinkertaisissa hallinnollisissa tehtävissä. Asemat, jotka edellyttävät, että esimiehet käsittelevät kiinteistön rahoitusta ja sopimusten laatimista vuokralaisille, voivat vaatia yrityskoulutusta.
Joissakin valtioissa on määräyksiä, joissa edellytetään, että kiinteistönhoitajat on lisensoitu. Erityisiä rajoituksia sovelletaan myös johtajiin, jotka valvovat liittovaltion hallituksen tukemaa julkista asumista. Tarkista paikalliset säädökset erityisvaatimuksista.
Päivän video
Syöttää sinulle Saplingympäristö
Useimmat kiinteistöpäälliköt työskentelevät kiinteistössä sijaitsevassa toimistossa, mutta heidän läsnäoloaan vaaditaan usein pois pöydiltä valvomaan eri henkilöstöä, näyttämään yksiköitä potentiaalisille vuokralaisille tai tutkimaan asukkaiden valituksia. Tarkat aikataulut vaihtelevat, mutta monet kiinteistönhoitajat joutuvat työskentelemään viikonloppuisin, koska jotkut nykyiset ja mahdolliset vuokralaiset ovat käytettävissä vain viikonloppuna.
palkkaus
Työministeriön tilastokeskuksen palkkojen mukaan yhteisön yhdistyksen johtajien keskimääräinen vuosipalkka oli 58 660 dollaria vuonna 2009. BLS: lle raportoitujen palkkojen valikoima vaihteli kuitenkin suuresti. Kymmenen prosenttia johtajista ilmoitti palkat alle $ 23,890. Sama määrä johtajia otti kotiin yli 104 400 dollaria. Työntekijät New Yorkista, Virginiasta ja Delawaresta tekivät eniten. BLS-asiantuntijat sanovat, että näissä valtioissa työskentelevien johtajien keskimääräinen vuosipalkka oli vuonna 2009 yli 84 500 dollaria.
Näkymät
BLS: n virkamiehet ennustavat, että yhteisön yhdistyksen johtajien työllisyys kasvaa 8 prosenttia vuoteen 2018 mennessä, noin yhtä nopeasti kuin kansallinen keskiarvo kaikissa ammateissa. BLS-asiantuntijat sanovat, että työmahdollisuudet ovat parhaita hakijoille, joilla on korkeakoulututkinto, ammatilliset nimitykset tai kokemus eläkeläisten kanssa. Eniten kysyntää ovat liiketalouden, kiinteistöjen tai muiden asiaankuuluvien alojen tutkinnot.
2016 Kiinteistöjen, kiinteistöjen ja yhteisöjohtajien palkatiedot
Kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistyksen johtajat antoivat Yhdysvaltain työtilastotoimiston mukaan keskimäärin 57 040 dollarin vuosipalkan vuonna 2016. Alhaisissa kohteissa kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistysjohtajat ansaitsivat 25 prosentin palkan 39,910 dollaria, mikä tarkoittaa, että 75 prosenttia ansaitsi enemmän kuin tämä määrä. 75. prosenttipalkka on 83,110 dollaria eli 25 prosenttia ansaitsee enemmän. Vuonna 2016 Yhdysvalloissa työskenteli kiinteistö-, kiinteistö- ja yhteisöyhdistysjohtajina 317 300 henkilöä.
