Etsitkö uutta asuntoa tai toimistotilaa? Suuri leasingagentti voi auttaa. Vaikka monet kiinteistönvälittäjät keskittyvät myymään omaisuutta, leasingagentit ovat erikoistuneet vuokraukseen. Uuden vuokralaisen ottaminen asuntoon tai vuokra-tilaan on paljon monimutkaisempaa kuin kiinteistöjen myynti, joten tämä työ on vähemmän kannattavaa kuin muiden kiinteistöjen työpaikat.
Työnkuvaus
Yksinkertaisesti sanottuna leasingagentit yrittävät saada vuokralaisia omaisuuteensa. Tyypillisesti leasingagentti, jota voidaan kutsua myös leasing-konsultiksi, toimii yrityksessä, joka omistaa ja / tai hallinnoi joko kaupallisia tai asuinrakennuksia. Kun nämä ominaisuudet ovat avoimia, on leasingagentin tehtävä löytää oikeat vuokralaiset täyttämään ne.
$config[code] not foundLeasing-agentti luo avoimet työpaikat online-listalle, aikataulutapaamiset mahdollisille vuokralaisille, johtaa kiinnostuneita ehdokkaita kiinteistökierroksille ja valvoo paperityötä ja logistiikkaa, joka liittyy uuden vuokralaisen saamiseen vuokrasopimukseen. Leasingagenttien on oltava taitavia myynnissä, koska heidän on tehtävä potentiaaliset vuokralaiset haluamaan allekirjoittaa vuokrasopimukset nopeasti ja siirtymään sisään. Niiden on myös oltava erittäin asiantuntevia jokaisesta yksiköstä, rakennuksesta ja naapurustosta, jotta he voivat vastata kysymyksiin rakennuspalvelut, pysäköinti, paikalliset koulupiirit, rikosten määrä, alueen ravintolat ja niin edelleen.
Leasingagentti voi työskennellä yhdessä rakennuksessa tai yrityksessä, kuten suuressa asuntoyhteisössä, jossa on aina avoimia työpaikkoja, tai hän voi jakaa ajansa monien ominaisuuksien välillä. Leasingagentit, jotka työskentelevät huoneistokomplekseissa, voivat tehdä muita tehtäviä, kuten vuokrakontrollien käsittely ja vastaukset asuinpyyntöihin.
Koulutusvaatimukset
Leasing-edustajille ei ole muodollisia koulutusvaatimuksia. Jokainen palkkaava yritys asettaa tietenkin omat kriteerinsä, ja se on yleistä, kun leasingagentin työhakemukset määrittävät, että ehdokkailla on oltava korkeakoulututkinto. Jotkut yritykset vaativat jopa ehdokkaiden kiinteistölisenssin. Mutta jotkut työnantajat eivät vaadi mitään muuta kuin lukion tutkintotodistus tai GED. Motivoidut, tyydyttävät ehdokkaat voivat yleensä hallita tarvittavat taidot työpaikkakoulutuksen avulla.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingAla
Leasingagentit toimivat kaikkialla, myös pienissä kaupungeissa. Työ voi olla hieman epävakaa, koska se riippuu asuntomarkkinoista. Asiantuntijat työskentelevät tyypillisesti toimistoaikoina, mutta heidän täytyy myös tehdä esityksiä yöllä ja viikonloppuisin, jos nämä ovat aikoja, jotka ovat käteviä heidän tuleville vuokralaisilleen.
Vuosien kokemus ja palkka
Keskimääräinen leasingagentin palkka on kovaa, koska se riippuu suuresti bonuksista, jotka edustajat voivat saada vuokrasopimusten allekirjoittamisesta. Kaikki leasingagentit eivät saa bonuksia; tämä riippuu työnantajalta. Lisäksi työtilastotoimisto ei erota kiinteistöjen vuokraamojen palkatietoja myyntiedustajien palkkatiedoista.
Kiinteistöjen välittäjien ja myyntiedustajien keskipalkka oli $47,880(Median tarkoittaa, että puolet tästä ryhmästä ansaitsi yli 47,880 dollaria ja puolet ansainnut vähemmän.) Mutta se on korkea verrattuna leasing-agentin työpaikkojen ilmoituksiin. Monet näistä positioista maksavat tuntihintoja $13 että $15.
Yksi huoneistokompleksin työskentelyn eduista on se, että voit joutua asumaan paikan päällä, jossa on alennettu vuokra, joka on toinen korvaus.
Job Growth Trend
Kuten kaikki kiinteistöalan ammattilaiset, leasingagenttien työpaikat ovat suurelta osin riippuvaisia nykyisestä asuntomarkkinoista. BLS ennustaa, että kiinteistönvälittäjien ja myyntiedustajien työllistymismahdollisuudet kasvavat 6 prosentilla vuosien 2016 ja 2026 välisenä aikana, mikä on kaikkien toimialojen keskimääräinen kurssi.
