Luotonantajille
Luotonantajat käyttävät kotiarviointeja määrittääkseen kiinteistön arvon, jolle he haluavat lainan. Arviointi on olennaisilta osiltaan "arvio markkina-arvosta" tiettynä päivänä. Luotonantaja lainaa prosentteina kodin arvolaskelmasta. Mitä suurempi prosenttiosuus, sitä riskialttiempi laina.
Asianajotoimisto
Asianajajat käyttävät myös kotona arviointeja liiketoiminnassaan. Todistus- ja avioerotapaukset edellyttävät yleensä kotiarviointia. Kiinteistö- tai testamenttikäytössä omaisuus arvostetaan kuolemapäivänä. Avioerotilanteissa molemmat osapuolet palkkaavat arvioijan arvostamaan kyseistä omaisuutta. Koska arviointi on vain arvio markkina-arvosta, on harvinaista, että molemmat arvioijat sopivat arvostuksesta. Osapuolet neuvottelevat sitten kompromissista näiden kahden arvioinnin välillä.
$config[code] not foundArviointiprosessi
Kotitarkastus alkaa arviointimenettelyn. Arvioija tarkastelee sekä kodin ulko- että sisätilaa ottaen huomioon yleisen kunnon. Hän mittaa ympärysmitan perustamalla neliömetriä. Hän ottaa kuvia kotista. Sitten hän vertaa tätä ominaisuutta muihin vastaaviin äskettäin myytyihin asuntoihin alueella. Näitä ominaisuuksia kutsutaan "myyntiin vertailukelpoisiksi". Hän tekee muutoksia myyntiin vertailukelpoisiksi, jotta ne olisivat mahdollisimman samanlaisia kuin kohteen ominaisuus. Heikommiksi katsottuja ominaisuuksia annetaan positiivisiksi ja päinvastoin. Hän ottaa kuvia myös näistä koteista. Kaikki nämä tiedot on muiden asiaankuuluvien tietojen lisäksi laadittu arviointiraportissa. Useimmat asumisarviointiraportit on laadittu vakiomuotoisessa muodossa ja noudattavat vakiintuneita ammatillisen arvioinnin käytäntöjä (USPAP).
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingValmis arviointi
Arviointiraportti toimitetaan asiakkaalle, yleensä lainanantajalle tai asianajajalle. Luotonantajan tapauksessa arviointi toimitetaan vakuutusosastolle tarkastettavaksi. Suurimman osan ajasta arviointi hyväksytään heti. Joissakin tapauksissa vakuutuksenantaja pyytää lisätietoja tai selvennyksiä. Kun arviointi on selvittänyt vakuutusprosessin, lainanantaja voi käyttää sitä lainanottopäätöksen tekemiseksi.
