Omistan loma-asunnon Erie-järvellä, aivan Geneven-on-the-järven kaupungin ohella. Kuten puolet ihmisistä, jotka omistavat huoneistoja, vuokraamme kiinteistön lyhyellä aikavälillä, kun emme käytä sitä.
$config[code] not foundJos vuokraat omaisuutta jollekin toiselle, sinulla on mahdollisuus, että vuokraaja vahingoittaa sitä. Tämä tarkoittaa sitä, että minä, kuten monet ihmiset ympäri maailmaa, jotka nyt vuokraavat kiinteistöjä online-sivuston kautta, kuten Lomavuokraus Omistajalta (VRBO), Omistaja Direct ja Flip Key, kohtaavat tärkeän päätöksen siitä, miten suojautua vuokralaisten aiheuttamasta omaisuudesta. vahinko: vaaditaan vakuus tai pyydä vuokralaisia ostamaan vahinkovakuutus?
Vahinkovakuutus Vakuusmaksu
Talousalalla on hyvin selkeä vastaus tähän kysymykseen. Kun vuokraat omaisuutta jollekin toiselle, on epäsymmetristä tietoa. Koska omistaja ei tiedä, miten hyvin vuokraaja kohtelee omaisuutta, vakuuden asettaminen on hyvä idea. Vuokralaisilla on kannustin huolehtia omaisuudesta palauttamaan vakuus. Jos vuokraat huoneisto viikonlopuksi ja olet maksanut 500 dollarin palautettavan vakuuden, ajattelet kahdesti siitä, että sinulla on luonnonvaraista puoluetta tai jätät lapsesi ilman valvontaa - yksi rikkoutunut pöytä voisi kaksinkertaistaa oleskelusi kustannukset.
Monet loma-asunnon sivustot tarjoavat vahinkovakuutuksen vaihtoehtona vakuudelle. Saat 49 dollaria maksu, Homeaway, esimerkiksi tarjoaa 5000 dollaria arvoinen vahinkojen suojaa lyhyen aikavälin vuokralaiset loma-asuntoja.
Omassa kerrostalossa useat omistajat antavat vuokralaisille mahdollisuuden ostaa vahinkovakuutuksen maksamisen sijaan vakuusmaksun. Niiden perustelu on, että vakuutus tarjoaa enemmän vahinkosuojaa. Jos vuokraaja aiheuttaa 4500 dollarin arvosta vahinkoa huoneistoilleen, he saattavat saada takaisin kaikki tappionsa vakuutusyhtiöltä, mutta jos he ottavat 500 dollarin vakuuden, he tietävät, että he voivat saada takaisin vain 500 dollarin arvosta vahinkoa. varoja. Lisäksi, koska päätös palauttaa vakuusmaksu asuu asunnon omistajan kanssa, jotkut potentiaaliset vuokralaiset estävät asettamasta 500 dollaria vahinkoa vastaan saman verran oleskelun aikana.
Taloustieteilijänä olen yllättynyt naapurini lähestymistavasta. Vakuutuksella omistaja luovuttaa oikeuden päättää vahingonkorvausvaatimusten pätevyydestä. Jos olet kerännyt vakuuden ja joku rikkoo televisiota, voit vain vähentää kustannukset vakuusmaksuista, joka on jo hallussa. Jos olet menossa vakuutusreitille, vaarana on kuitenkin se, että vakuutusyhtiö päättää, että vuokralainen ei ole vastuussa vahingosta eikä maksa korvausta.
Vielä tärkeämpää on, että vakuuden tai vakuutuksen valinta osoittaa klassisen moraalisen vaaran ongelman. Moraalinen vaara on ajatus siitä, että ihmiset ottavat enemmän riskejä, jos he eivät vastaa kustannuksistaan. Esimerkiksi, jos sinulla on turvatalletus, jonka haluat takaisin, kerrot todennäköisesti lapsillesi, etteivät he käytä taulukkoa olohuoneessa voimisteluvälineenä kuin jos olet maksanut vakuutuksesta, joka kattaa heidän voimistelu.
Pienyritysten trendien kirjoittamisen aikana olen oppinut, että monet ihmiset, jotka lukevat minun viestejäni, tuntevat paljon keskustelemani aiheista. Siksi olen varma, että on monia lukijoita, joilla on paljon kokemusta vahinkovakuutuskysymyksestä.
Joten kerro minulle ja muille tämän sarakkeen lukijoille: Jos olisit vuokrannut loma-asunnon, vaatisitko vakuusmaksua tai sallisitko vuokralaiset ostaa vahinkovakuutuksen?
Hyppää kuva Shutterstockin kautta
19 Kommentit ▼
