Kiinteistötarkastajat ovat keskeisessä asemassa kiinnitys-, kiinteistö-, rakennus- ja vakuutusaloilla. Erilaiset omaisuuden tarkastajien työpaikat edellyttävät eri tasoja koulutuksessa, lisensoinnissa ja sertifioinnissa. Kiinteistötarkastajan työ voi ansaita elinkelpoisen palkan, mutta joidenkin tarkastajien työpaikkojen vakaus riippuu kiinteistömarkkinatekijöistä.
Kiinteistötarkastajien tyypit
Termi ”omaisuuden tarkastaja” voi viitata lukuisiin työpaikkoihin. Jotkut kiinteistötarkastajat tukevat kiinteistökauppoja, kun taas toiset varmistavat, että rakenteilla olevat rakennukset noudattavat paikallisia rakennusmääräyksiä. Muut tyyppiset rakennustarkastajat työskentelevät vakuutusyhtiöissä, suorittavat kiinteistöjen arvostusta tai määrittelevät vakuutusvaatimuksen pätevyyden. Yleisimpiä rakennustarkastajien tyyppejä ovat arvioijat, rakennus- ja rakennustarkastajat sekä korvausvaatimukset ja tarkastajat.
$config[code] not foundArvioijan ja asuntolainan tarkastajan työpaikat
Arvioijat tarkastavat taloja ja muita rakennuksia tukemaan kiinteistöjen myyntiä ja asuntolainojen jälleenrahoituksia. Arvioijat tarkastavat rakennuksia keräämään tietoja, joita he käyttävät arviointiraporttien laatimiseen, joita kiinteistönvälittäjät, asuntolainan virkailijat ja pankit käyttävät myyntihintojen ja lainojen käsittelyyn.
Kerätyt tiedot sisältävät rakennuksen sisätilojen ja kiinteistöjen mittaukset, sisä- ja ulkokuvat, tiedot vertailukelpoisista kiinteistömyynnistä ja yksityiskohdat rakennuksen ominaisuuksista, kuten uima-altaat, rakennukset, maisemointi, uusiutuvan energian infrastruktuuri ja aidat. He huomauttavat myös ympäristökysymyksistä, kuten viereisen kauppavyöhykkeen aiheuttamasta melusta tai läheisestä tehtaalta peräisin olevasta pilaantumisesta, joka saattaa vaikuttaa omaisuuden arvoon mukavuus-, terveys- tai turvallisuusongelmien vuoksi.
Tyypillisesti arvioijat ovat erikoistuneet yhden tyyppiseen omaisuuteen, kuten taloihin tai kaupallisiin rakennuksiin.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingAsuntolainatarkastajat käsittelevät arvioita pankeille, joilla on asuntoluottoja suljetuista kohteista. He tarkastavat vahingot ja arvioivat kiinteistön markkina-arvoa. Vaikka he usein esittävät vähemmän yksityiskohtaisia arviointiraportteja kuin arvioija, hypoteekkialan tarkastajan koulutus voi toimia askeleena kohti arvioijan uraa.
Vakuutusvaatimusten oikaisija ja tarkastajan työpaikat
Vakuutusvaatimusten oikaisijat ja tarkastajat tarkastavat vakuutuksenottajiensa omistamat tai käyttämät kiinteistöt. Tyypillisesti vaateiden säätäjät ja tarkastajat tarkastavat ominaisuuksia sen jälkeen, kun vakuutuksenottaja on tehnyt hakemuksen. Jos esimerkiksi asunnonomistaja vakuuttaa asuntovakuutuksensa tulipalon jälkeen, vakuutusyhtiö lähettää vaateiden korjaajan tai tarkastajan tarkistamaan vahingon. He voivat tarkastaa omaisuuden selvittääkseen saatavan pätevyyden tai arvioida vahingon määrää. Kerätyillä tiedoilla on tärkeä rooli määriteltäessä, soveltuuko vahinko vakuutusyhtiön kattavuuteen ja vakuutusyhtiön vastuun määrään.
Hallituksen rakennustarkastajan työpaikat
Rakennus- ja rakennustarkastajat, joita kutsutaan usein ”koodin tarkastajiksi”, tarkastavat rakennuksia varmistaakseen, että omistajat tai rakennuttajat noudattavat kunnallisia rakennussääntöjä. Esimerkiksi kooditarkastaja voi tarkastaa uuden kodin asianmukaisen johdotuksen tai putkiston varalta.
Rakennustarkastajat käyttävät erilaisia työkaluja, kuten mittareita ja testauslaitteita, joiden avulla voidaan arvioida vesipainetta, korkeutta ja sähkövirtaa. He myös dokumentoivat koodin rikkomuksia valokuvilla.
Useimmat paikallishallinnot palkkaavat koodin tarkastajia suorittamaan erityistarkastuksia. Esimerkiksi yksi kooditarkastaja voi tarkastaa vain rakennuksen sähköinfrastruktuurin, kun taas toinen voi tarkastaa hissit.
Kiinteistötarkastajan koulutus
Useimmat rakennus- ja rakennustarkastajien työpaikat edellyttävät vähintään lukion tutkintotodistusta. Jotkut työnantajat hakevat hakijoita, jotka ovat saaneet osakkuusyrityksen tutkinnon tai todistuksen kotitarkastus-, rakennus- tai rakennustarkastusohjelmasta. Useimmissa tarkastajien tehtävissä on työaikakoulutus. Jotkut paikalliset ja valtiolliset hallitukset vaativat rakentamista ja rakennustarkastajia toimiluvan saamiseksi.
Useimmat valtion lisenssikeskukset vaativat arvioijilta, että heillä on kandidaatin tutkinto lisenssin saamiseksi. Monilla arvioijilla on tutkintoja esimerkiksi rahoituksessa, liiketoiminnassa, taloudessa tai kiinteistössä. Lain mukaan arvioijilla on oltava valtion toimilupa käsitellä liiketoimintaa, johon liittovaltion hallitus on.
Useimmat työnantajat hakevat korvausvaatimuksia ja tarkastajien ehdokkaita, jotka ovat saaneet vähintään lukion tutkinnon. Monet työnantajat suosivat ehdokkaita, joilla on kokemusta vakuutusalasta. Jotkut valtiot vaativat lisensointia tai sertifiointia, kun taas toisilla ei ole vaatimuksia vaateiden säätäjille ja tarkastajille.
Kiinteistötarkastaja Palkat
Yhdysvaltain työtilastotoimiston (BLS) mukaan rakennus- ja rakennustarkastajat ansaitsivat keskimäärin 60 000 dollarin palkka vuonna 2017. Keskipalkka on ammatin palkka-asteikon keskipiste.
Samana vuonna arvioijien kotipalkka oli noin 54 000 dollaria, kun taas korvausvelvolliset ottivat kotiin 65 000 dollaria.
Kiinteistötarkastaja Job Outlook
BLS-ennusteiden mukaan vaateiden säätäjien mahdollisuuksien olisi pysyttävä nykyisillä tasoilla 2026-luvulla.
BLS odottaa arvioijien mahdollisuuksia kasvaa noin 14 prosenttia samana aikana. Arvioijien työpaikat vaihtelevat kuitenkin kiinteistö- ja asuntolainamarkkinoilla, koska arvioijat luottavat liiketoimintaan kiinteistöjen myynnistä ja jälleenrahoituksista. Korkotason ollessa korkealla kiinteistöomistajat eivät jälleenrahoita ja vähemmän ihmisiä ostaa rakennuksia ja taloja. Talouden laskusuhdanteen aikana kiinteistömarkkinat tyypillisesti pysähtyvät.
Rakennus- ja rakennustarkastajien työpaikkojen pitäisi kasvaa noin 10 prosenttia 2026: een mennessä.
