Jos etsit sijoituskiinteistöä tai etsit vain paljon taloa, harkitse kiinteistöjen ostamista veronmyynnin kautta. Veronmyynti on kiinteistöjä, jotka kaupunki tai kunta on siirtänyt, kun ne sijaitsevat takaisin perittävien verojen osalta. Tämä tapahtuu yleensä silloin, kun pankin sulkeminen on lähellä. Kaupunki, läänin tai kunta asettaa panttioikeuden taloon, kun kiinteistöverot jäävät maksamatta tietyn ajan. Tämä vaihtelee valtion tai sijainnin mukaan. Veronmyyntihuutokaupat suoritetaan yleensä suorana, mutta online-huutokaupat ovat yhä suositumpia.
$config[code] not foundOta yhteyttä läänin verovirastoon tai ostettavan kiinteistön maakuntaan seuraavan veronmyynnin päivämääristä ja kelloista. Nämä veromyynnit pidetään aikataulun mukaisesti koko vuoden ajan.
Käy läänin verovirastossa henkilökohtaisesti tai verkossa, jotta voit noutaa tai ladata huutokaupan hakemuslomakkeen ja kaikki muut paperityöt, joita tarvitaan huutokauppaan osallistumiseen.
Selvitä, millaiseen huutokauppaan olet osallistunut. Vaikka useimmat huutokaupat ovat tavallisia, kun kiinteistö menee korkeimmalle tarjouksentekijälle, muut huutokaupat käyttävät satunnaisesti kaikkia rekisteröityjä tarjoajia voittajan valitsemiseksi. Jos tarjoajat ovat keskenään sitovia, muut menetelmät tulevat voimaan tarjouksen lopullisen voittajan määrittämiseksi. Huutokaupan näiden näkökohtien ymmärtäminen auttaa sinua valmistautumaan onnistuneeseen tarjoukseen.
Hanki pankkisi käytettävissä olevat varat tai muu tietyn huutokaupan edellyttämä taloudellinen dokumentaatio. Verovirasto toimittaa sinulle kaikki tiedot, joita sinun tarvitsee tuoda mukanasi huutokauppaan rekisteröinnin jälkeen.
Osallistu huutokauppaan ja käy läpi tarjousprosessin. Jos tarjouksesi on onnistunut, sinulla on enintään tunti sen jälkeen, kun huutokauppa on päättynyt maksamaan tarjouksesi kokonaisuudessaan ja omistamaan omaisuuttasi.
Kärki
Jos kiinnostavat kohteet ovat eri maakunnissa tai lainkäyttöalueilla, rekisteröidy jokaisessa maakunnassa kunkin omaisuuden huutokauppa. Rekisteröityminen yhteen huutokauppaan ei tarkoita, että olet rekisteröitynyt toiseen.
Varoitus
Kuten kaikissa investoinneissa, on olemassa myös veronmyyntiominaisuuksiin liittyviä riskejä. Varmista, että teet omia markkinatutkimuksiasi tai keskustelet kokeneen kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän kanssa, ennen kuin ostat kiinteistön veronmyynnissä.
