Asunnon tai muun kiinteistön ostaminen on monimutkainen tapahtuma. Niin paljon vaakalaudalla, että on tärkeää, että kaikki asiakirjat ovat tarkkoja ja että ei ole ongelmia, jotka voisivat vaarantaa myynnin. Kun kaikki neuvottelut on saatettu päätökseen ja kiinnitys on hyväksytty, sulkemisagenttia pyydetään auttamaan tarkistamaan asiakirjat ja viimeistelemään liiketoimi.
Työnkuvaus
Sulkemisotsikon agentti suorittaa useita tärkeitä tehtäviä kiinteistökaupan selvittämisessä. Yksi tärkeimmistä tehtävistä on omaisuuden oikeuksien tutkiminen sen varmistamiseksi, ettei sellaisia ongelmia, kuten julkistamattomia panttioikeuksia, rajariitoja tai julkisten asiakirjojen virheitä, jotka voivat vaikuttaa tapahtumaan tai ostajan oikeuksiin tulevaisuudessa. Mikäli otsikkoagentti löytää ongelmia, ne on merkittävä tarkkuutta varten, ja agentin on ehkä tehtävä joitakin tutkimuksia tapahtuman selvittämiseksi.
$config[code] not foundEdustaja vastaa myös kaikista sopimukseen liittyvistä sopimuksista tarkkuuden varmistamiseksi ja mahdollisten ongelmien merkitsemisestä ja korjaamisesta. Tämä sisältää kaikki liiketoimeen liittyvät taloudelliset tiedot, kuten vero- ja maksumäärät, agenttipalkkiot ja myyjän maksut. Sulkemisagentti kokoaa myös kaikki tapahtuman sulkemisasiakirjat ja järjestää ja valvoo näiden asiakirjojen allekirjoittamista ja kerää transaktioon tarvittavat varat, kuten talletuksen talletuksen, ennakkomaksun tai vaaditut maksut.
Koulutusvaatimukset
Jotkut otsikkoyhtiöt palkkaavat sulkevia virkamiehiä, joilla on vain lukion tutkintotodistus, mutta etsivät eniten hakijoita, joilla on vähintään kandidaatin tutkinto, mieluiten liiketoiminnassa tai muussa vastaavassa alalla. Lainojen ja / tai kiinteistöjen sulkemisen todistus on hyödyllinen, jos etsit työtä myös tällä alalla. Voit ansaita sertifikaatin paikalliselta yhteisökoululta tai online-ohjelman kautta. Monet otsikkoyhtiöt haluavat myös, että päätösvirkailijat saavat lisenssin notaariksi.
Kokemus on tärkein tekijä tullessa lopulliseksi virkamieheksi. Yleensä tarvitset vähintään kolmen vuoden kokemuksen, jotta voit tulla sulkeutuvaksi nimikkeeksi, jonka voit saada työskentelemällä kiinteistö-, kiinnitys- tai otsikkoyhtiössä.
Ala
Useimmat otsikkoagentit työskentelevät itsenäisissä otsikkovirastoissa. Vaikka asunnon ostajat voivat valita haluamansa nimistysviraston, monet kulkevat kiinteistönvälittäjien suosituksesta. Otsikkoagenttina voit odottaa työskentelevänsä toimistoympäristössä normaalina työaikana, vaikka jotkut loppukokoukset voidaan järjestää illalla tai viikonloppuisin. Jotkut otsikon sulkevista virkamiehistä työskentelevät myös kotoa.
palkkaus
Otsikkojen sulkemisagenttien vuosipalkka on keskimäärin $ 43,530. Työnantajan mukaan agentit voivat myös ansaita bonuksia, palkkioita tai voitto-osuuksia.
Yksi kokemus palkkakehityksistä kokemusten perusteella näyttää tältä:
0-5 vuotta: $35,000
5-10 vuotta: $40,000
10-20 vuotta: $46,000
Vähintään 20 vuotta: $48,000.
Job Growth Trend
Kaiken kaikkiaan kiinteistöteknologia on vakaa, ja lähivuosina odotetaan maltillista kasvua. Kotitalouksien hinnannousu auttaa nostamaan viraston tuloja, joiden pitäisi lisätä toimijoiden mahdollisuuksia. Työtilastotoimisto suunnittelee 8 prosentin kasvuvauhtia kaikkien lainapäälliköiden osalta, mukaan lukien nimikkeitä edustavat toimihenkilöt.
