Kun Amerikan ostoskeskukset ovat esikaupunkien elämää, ne käyvät läpi meren. Viime aikoina tavaratalojen sulkemiset, mukaan lukien monet Macy's, J.C. Penney ja Sears, tekevät uutisia. Kuitenkin, vaikka yli 300 tavarataloa on suljettu tänä vuonna, tämä on vain viimeisin aalto, joka on jo vuosia jatkunut. Mitä tavaratalojen lasku ja ostoskeskusten muutos merkitsevät pieniä, riippumattomia vähittäiskauppiaita?
$config[code] not foundMallilla ei ole katoamista, mutta se muuttuu suureksi. Kansallinen vähittäiskauppaliiton myymälälehti ennustaa, että vaikka "B-luokan ostoskeskukset" kamppailevat ja C- ja D-luokan ostoskeskukset katoavat, suuret, hyvin sijoitetut ostoskeskukset menestyvät. Ne näyttävät kuitenkin huomattavasti erilaisilta.
Ostoskeskuksen ankkuritrendit
Perinteisen tavaratalo-ankkurimallin sijasta ostoskeskukset korvaavat tavaratalot erikoistuneille jälleenmyyjille, viihdepaikoille, palveluyrityksille ja ravintoloille. ”Sekakäyttö” on kauppakeskusten operaattorien nykyinen merkki, ja huomisen ostoskeskukset ovat todennäköisesti vieläkin monipuolisempia, ja kaikki asunnot asunnoista lääketieteellisiin rakennuksiin ja kaupallisiin toimistotiloihin yhdistyvät.
Mikä on tyhjien tavaratalojen tilat?
Kohde-ravintolat: Unohda ruokakentät, joissa on rasvaisia koruja ja vanhentuneita pehmeitä esipihoja. Nykypäivän menestyksekkäimmät ostoskeskukset lisäävät ravintoloita, jotka vaihtelevat satunnaisesta hyväpalkkaiseen ja houkuttelevat usein asiakkaita ja ostoksia.
Supermarketit: Big-box-alennukset, kuten Costco ja Sam's Club, ovat siirtyneet ostoskeskuksiin jo jonkin aikaa, ja tavalliset ruokakaupat alkavat seurata pukuaan. Muutos vetoaa kuluttajien mukavuuteen - miksi ei osta kenkiä, päivittäistavaroita ja televisiota yhdellä matkalla?
Viihdepaikat: Elokuvateatterit, keilaradat, pelihuoneet ja muut viihdealan yritykset, jotka tarjoavat kaikille perheille hyväpalkkaisia sinkkuja, tekevät nopeasti ostoskeskuksia.
Erikoisketjut: Ostajat eivät enää halua yhden kokoisia tavarataloja; sen sijaan ne painavat suurempia mutta silti erikoistuneita ketjuja, kuten Dickin Urheiluvälineet tai PetSmart.
Onko myymälänne ostoskeskuksessa - vai haluatko hyödyntää paikallisen ostoskeskuksen makeoveria, jotta saat tilaa? Päätettäessä, meneekö, pysykö tai siirrä, tärkein tekijä pienelle jälleenmyyjälle on se, onko ostoskeskus houkutellut tarpeeksi kohde-asiakkaita. Tässä muutamia muita kohtia, joita kannattaa harkita.
- Onko ostoskeskuksesi tai alueesi ankkuri tavaratalo auki? Jos näin on, harkitse, voitko kaapata joitakin entisiä asiakkaita. Arvioi jälleenmyyjän asiakaskuntaa ja sen läheisyyttä, sekä sitä, missä lähimmän sijainnin kyseinen jälleenmyyjä on. Asiakkaat, joiden suosikkikauppa sulkeutuu, eivät välttämättä vaihda uskollisuutta. Eräässä tutkimuksessa havaittiin, että Kmartin suljetun jälkeen monet sen tavanomaisista ostajista olivat niin uskollisia, että he ajoivat mielellään kahdesti kauas Kmartiin toisessa kaupungissa.
- Millainen sekoitus mallilla on? Ostoskeskukset, joissa on tavaratalojen ankkurit, eivät ole enää sinun paras veto. Sen sijaan etsiä kauppakeskuksia, joissa on menestyvä sekoitus eri yrityksiä. Esimerkiksi kauppakeskukset, joissa on asunto- tai toimistorakennuksia, sisältävät usein pienempiä "boutique" -myymälöitä, jotka ovat samanlaisia kuin perinteiset Main Street -kauppiaat, jotta he voivat palvella asukkaita ja työntekijöitä.
- Kuinka hyvin kauppakeskuksen vuokralaiset tekevät? Kauppakeskusten pienet vähittäismyyjät tarvitsevat enemmän kuin koskaan ennen suurten naapuriensa omaisuuksia. Jos mallisi muodollisesti luotettava ankkurikauppa alkaa kamppailua, olkaa valmiita tekemään muutoksia itse.
Empty Mall Photo Shutterstockin kautta
1 Kommentti ▼
