Kiinteistökonsultti työn kuvaus
Kiinteistöasiantuntijan toimenkuva on kiinteistömaailmassa melko uusi. Kiinteistönvälittäjän konsultit antavat neuvoja ja tietoja, jotka auttavat asuin-, kauppa- ja sijoitusasiakkaita tekemään älykkäitä osto- tai myyntipäätöksiä. Kiinteistöasiantuntijan on saatava laajaa tietoa paikallisista markkinoista ja sijoitusmahdollisuuksista, aiemmasta kokemuksesta kiinteistönvälittäjänä ja erinomaisista viestintätaidoista.
$config[code] not foundKiinteistönvälittäjän konsultti työn kuvaus
Tyypillisesti kiinteistönvälittäjät työskentelevät komission toimeksiannossa ja tarjoavat palvelupaketin ostajille ja myyjille. Jos kiinteistönvälittäjä edustaa myyjää, hän antaa neuvoja, jotka auttavat asiakkaitaan saamaan parhaan hinnan kiinteistölle, ehdottamaan myyntihintaa, näyttämään talolle tai yritykselle mahdollisille ostajille, neuvottelemaan tarjouksista ja auttamaan myyjää sulkeutumisen yhteydessä. Ostajia edustavat edustajat osoittavat myös kiinteistöjä, auttavat asiakkaita määrittämään budjetit, antavat neuvoja paikoista, tarjoavat tarjouksia myyjän edustajille ja ohjaamaan ostajia kiinnitys- ja sulkemisprosessin kautta.
Kiinteistöasiantuntijat erottavat tyypillisen kiinteistöpaketin kohteet ja veloittavat tuntihinnat työstään. Jos he auttavat ostajia, jotka haluavat ostaa sijoituskiinteistöjä, he voivat tarjota erilaisia palveluja, kuten:
Sijaintineuvonta: Konsultti tutkii sijainnit ja tunnistaa asiakkaiden kriteerit täyttävät ominaisuudet.
Markkinatiedot: Kiinteistöasiantuntijat antavat tietoa paikallisista markkinaolosuhteista ja omaisuuden arvoista ja tarjoavat ennusteita tulevaisuuden kasvusta.
Kilpaileva analyysi: Raportin kirjoittaminen ei välttämättä ole osa tyypillistä kiinteistöneuvonantajan työnkuvausta, mutta se on ratkaiseva taito sijoittajien kanssa työskenteleville konsultteille. Raportin aiheet voivat sisältää kiinteistövertailuja, informaation myyntihintoja ja tulojen kehitystä sekä sijoitusneuvoja.
Asuntolainatiedot: Maustettu konsultti voi virtaviivaistaa ostoprosessia tarjoamalla tietoa saatavilla olevista asuntoluottotyypeistä ja ottamalla asiakkaita asuntolainojen välittäjille.
Kun edustat myyjää, palvelut voivat sisältää:
Kiinteistön arvostus: Konsultti arvioi kiinteistön ja suosittelee myyntihintaa.
Markkinointineuvonta: Kiinteistöasiantuntijat antavat suosituksia markkinointistrategioista ja päivityksistä, jotka voivat lisätä myyntihintaa tai helpottaa nopeaa myyntiä.
Sopimusapu: Vaikka konsultit eivät ole asianajajia, he voivat tarjota tukea ja neuvoja sopimuksia varten ja siirtää asiakkaita kiinteistöasiamiehille haluttaessa.
Asiakas voi halutessaan hyödyntää kaikkia näitä palveluja tai valita vain yhden tai kaksi palvelua. Jokaisesta laskutetaan erikseen kiinteistöasiantuntijan neuvoteltuun hintaan.
Koulutus
Tarvitset korkeakoulututkinnon tai vastaavan, joka toimii kiinteistöasiantuntijana. Sinun on myös saatava valmiiksi lupamenettelyyn liittyvä kiinteistökurssi ja pidettävä voimassa oleva kiinteistöoikeus valtiossa. Useimmat konsultit toimivat kiinteistönvälittäjinä useita vuosia ennen konsultointipalvelujen tarjoamista. Saatat huomata, että asiakkaita on helpompi houkutella, jos olet erikoistunut tiettyyn kiinteistöalaan, kuten liikekiinteistöihin tai maa-alueisiin.
Sertifioinnin saaminen tai hinnoittelustrategian neuvonantaja, myyjän edustaja, sertifioitu kansainvälinen kiinteistöasiantuntija, sertifioitu asuinammattilainen asiantuntija, voi olla hyödyllistä, jos aiot tulla konsultiksi. Kiinteistökonsulttien kansainvälinen järjestö tarjoaa oman nimensä, kuluttaja-sertifioidun kiinteistökonsultin.
palkkaus
Zip Recruiter arvioi kiinteistöasiantuntijan keskimääräisen vuosipalkan olevan 83,555 dollaria vuodessa, kun taas PayScale-arvio on hieman alhaisempi, $ 63,024. Koska jokainen konsultti määrittelee oman kurssinsa, vuosipalkat voivat vaihdella huomattavasti. Yhdysvaltain työtilastotoimisto odottaa kiinteistönvälittäjien ja välittäjien kysynnän kasvavan 6 prosenttia 2026: een.
