Haluatko rakentaa asioita kädet, luoda laskentataulukoita, hallita työntekijöitä, työskennellä asiakkaiden kanssa ja tehdä jotain erilaista joka päivä? Jos näin on, sinulla voi olla oikea yhdistelmä ominaisuuksia, jotka ovat välttämättömiä onnistuneeksi pääurakoitsijaksi. Näiden ammattilaisten on oltava osa rakentajaa ja osajohtajaa, joten teknisten ja ihmisten taitojen yhdistäminen on tärkeä menestyksen edistäjä urakoitsijana. Ehdokkailla, jotka aloittavat urakoitsijan uran, on paljon aikaa hioa näitä taitoja. Sinun täytyy saada monen vuoden kokemus työkaluvyöhykkeestäsi, ennen kuin voit ripustaa vyöruusu urakoitsijaksi.
$config[code] not foundMitä urakoitsijat tekevät
Pääurakoitsijat hoitavat kaikki rakennushankkeiden näkökohdat. Sano, että asunnonomistaja palkkaa urakoitsijan rakentamaan lisäyksen kotiinsa. Urakoitsija järjestää kaikki materiaalit, palkkaa ja valvoo alihankkijoita tekemään erikoistuneita asioita, kuten LVI-järjestelmien ja LVI-järjestelmien asentamisen, budjetin hallinnan ja asunnon omistajan antamaan päivityksiä ja vastaamaan kysymyksiin.
Tyypillisesti urakoitsija tekee ainakin osan todellisista purku- ja rakennustöistä. Kuinka suuri osa hänen tekemästään työstä ja kuinka monta alihankkijaa hän tarvitsee palkata riippuu työn laajuudesta, hänen nykyisestä työmäärästään ja kokemuksistaan erilaisilla ammattitaitoisilla ammattilaisilla. (Esimerkiksi puusepäntyötä tekevä urakoitsija voi tehdä puusepäntyötä itse sen sijaan, että hän palkkaisi alihankkijan.)
Sopimuspuoli voi myös laatia suunnitelmat rakennuksen toteuttamiseksi, vaikka arkkitehti tekee suunnittelutyön, jos se on suuri projekti tai paikallinen koodi edellyttää arkkitehdin osallistumista. Urakoitsijat ovat vastuussa lupien saamisesta ja paikallisten ja valtiollisten rakennusmääräysten noudattamisesta. Pääasiassa urakoitsijan on oltava jokavälittäjä, joka voi hallita koko projektia ja kaikkia siihen osallistuvia ihmisiä.
Aloittaminen urakoitsijana
Ei ole olemassa yhtä tiettyä polkua, jonka urakoitsijan on noudatettava tämän aseman saavuttamiseksi. Jotkut urakoitsijat aloittavat rakentamisen miehistön jäseninä teini-ikäisinsä ja oppivat kaikki tarvittavat taidot. Jotkut perivät perheyrityksen ja viettävät koko elämänsä vanhemmilta sukulaisiltaan.
Toiset menevät kollegioon opiskelemaan rakentamisen hallintaa. Ottaa kandidaatin tutkinto ei ole vaatimus tulla pääurakoitsija, ja urakoitsijat, jotka työskentelevät itse tietenkin ei tarvitse täyttää mitään erityistä koulutustausta. Mutta suuret rakennus- ja kehitystyöntekijät, jotka palkkaavat urakoitsijoita, suorittavat yleensä kandidaatin tutkinnon ehtona näille työpaikoille, mikä on jotain, jota kannattaa harkita, jos haluaisit työskennellä vakiintuneen yrityksen sijasta sen sijaan, että ottaisit kaiken riskin, joka liittyy liiketoimintaan itsellesi.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingMiten saada urakoitsijakoulutus
Vaikka et halua työskennellä yrityksessä, siellä on paljon arvoa osallistumiseen "urakoitsijoiden koulu"jostain syystä. Jos nelivuotisen koulun osallistuminen ei ole elinkelpoinen vaihtoehto, harkitse aloitusta urakoitsijoiden koulutus tulossa oppipoika ammattitaitoiselle ammattilaiselle tai pääurakoitsijalle. Näille maksetaan työpaikkoja, joiden avulla oppipoika voi oppia asiantuntijatason rakentajilta. Muodolliset oppisopimusohjelmat sisältävät usein luokkakoulutusta ja kenttäkokemusta. Oppisopiskelijat oppivat liiketoiminta- ja teknisistä aiheista ja soveltavat oppimaansa todellisissa projekteissa.
Paikallisella rakennusyhtiöllä voi olla ehdotuksia siitä, mistä löytää urakoitsijoiden koulutus ohjelmoida. Oman paikallisen luvun Associated Builders and Contractors, Inc. on toinen arvokas resurssi. ABC tarjoaa virallisia oppisopimusohjelmia ympäri maata.
Sopimusosapuolten taidot
Vaikka työskentelet suuressa rakennus- tai kehitystoiminnassa ja sinun ei tarvitse löytää omia asiakkaita, asiakaspalveluosaaminen on tärkeää urakoitsijan menestyksen kannalta. Sinun täytyy työskennellä kymmenien ihmisten kanssa, mukaan lukien varakkaat asiakkaat, päivätyöntekijät ja jopa valtion virkamiehet, kun on aika saada lupa. Urakoitsijana sinun täytyy pystyä selittämään monimutkaisia tilanteita ihmisille, joilla ei ole rakennuskokemusta. Sinun täytyy ratkaista alihankkijoiden väliset riidat, vakuuttaa ahdistuneita tai vihaisia asiakkaita, neuvotella hinnat myyjien kanssa ja ansaita kunnioitus ihmisille, jotka työskentelevät sinulle.
Urakoitsijoiden on oltava erittäin järjestäytyneitä ja vastuussa rahoilla, koska urakoitsija on henkilö, joka valvoo materiaalien hankintaa ja alihankkijoiden maksamista. Heidän olisi myös oltava valmiita pitämään pitkät tuntia ja raportoimaan työmaalle iltaisin, viikonloppuisin ja juhlapäivinä, jos hätätilanteet tapahtuvat.
Ja tietenkin urakoitsijan on saatava ainakin jonkin verran tietoa kaikista rakennushankkeeseen menevistä kaupoista. Sähkö-, LVI-, LVI-, laatatyöt, puusepäntyöt ja kehystys, hitsaus, kipsilevy, jopa maalaus: urakoitsijan on tiedettävä riittävästi jokaisesta rakennusprosessin osasta varmistaakseen, että jokainen osa projektista valmistuu oikealla tavalla.
Navigointi lisensointivaatimuksissa
Yksi hankalimmista osista tulla pääurakoitsijaksi on navigointi lisensointivaatimuksissa. Jokaisella valtiolla on omat, ja yksittäisillä kaupungeilla ja erityisaloilla on omat vaatimukset. Lupamenettely on erilainen myös jokaisessa valtiossa. Yhdessä paikassa urakoitsijan tarvitsee vain läpäistä monivalintakokeen, kun taas toisissa on suoritettava useita testejä ja toimitettava hakemus ja muut tiedot.
Joissakin valtioissa on tiukempia lupavaatimuksia kuin toiset. Esimerkiksi Kaliforniassa toimeksisaajalla on oltava neljän vuoden kokemus ennen valtion lupakokeita, ja tämä kokemus on tarkistettava. Hakijoiden tulee hakea ja vastaanottaa hyväksyntä, ennen kuin heillä on lupa viedä tentit, jotka kattavat sekä lain sekä liike-elämän aiheet ja kauppa-aiheet. Samankaltaista prosessia käytetään muissa valtioissa.
Koska urakoitsijoiden lisensointivaatimukset vaihtelevat niin paljon naapurimaiden välillä, on välttämätöntä tutkia alueellasi toimivien urakoitsijoiden erityisiä lakeja. Valtion työministeriö tai kuluttaja-asioiden jako voi valaista, samoin kuin paikalliset rakennusalan kaupparyhmät.
Mitä odottaa urakoitsijan palkkana
Yleisurakointi on kovaa, fyysistä työtä, johon liittyy pitkiä päiviä ja joka vaatii usein työtä vaikeissa olosuhteissa. Valitettavasti se on yleensä myös epävakaa, ainakin itsenäisten urakoitsijoiden osalta. He tekevät rahaa vain, kun heillä on maksavia asiakkaita, ja jos alue on liian kyllästynyt urakoitsijoiden kanssa tai talous on heikko, työ voi olla hidasta. (Tässä on yksi pelottava tilasto: Kansainvälinen työjärjestö arvioi, että 5 miljoonaa rakennusalan työntekijää ympäri maailmaa menetti työpaikkansa vuonna 2008 laman vuoksi.)
Mutta kun työ on vakaa, urakoitsijat voivat tehdä melko antelias elämä. Vuosittainen rakennusmestarin palkka oli keskimäärin $91,370, toukokuusta 2017 alkaen, mikä tarkoittaa, että puolet rakennusjohtajista ansaitsi enemmän ja puolet ansainnut vähemmän. On tärkeää huomata, että Yhdysvaltain työtilastotoimisto ei erota palkkaeroja pääurakoitsijoiden ja rakennushallinnon johtajien välillä. Näitä kahta nimikettä ei käytetä rakennusalalla keskenään, mutta roolit ja vastuut ovat hyvin samankaltaisia, ja pääurakoitsija voi toimia myös rakennushallinnoijana joissakin projekteissa.
Kaiken kaikkiaan on vaikea ennustaa, mitä itsenäinen urakoitsijan palkka on joka vuosi, koska se riippuu niin monista tekijöistä. Hidas työ, huonot sääolosuhteet, odottamattomat liiketoiminnan kulut ja epäluotettavat asiakkaat voivat kaikki ottaa rahaa ulos urakoitsijan taskusta. Toisaalta urakoitsijat voivat ansaita bonuksia tyytyväisiltä asiakkailta tai työnantajiltaan kannustimena nopean ja laadukkaan työn tekemiseen.
