Kaupallinen kiinteistö on erilainen maailma kuin asuntojen myynti. Yhden perheen asuntojen käsittelyssä olet tekemisissä sairaaloiden, ostoskeskusten ja huoneistokompleksien kanssa. Asuin ostajat etsivät unelmakodin; kaupalliset ostajat etsivät unelmasta tuottoa. Olitpa sitten myymässä koteja tai tullut kaupalliseksi kiinteistönvälittäjäksi, käytät samoja vaiheita saadaksesi lisenssin.
Kaupallisen kiinteistön käyttöoikeuden saaminen
Olitpa työskennellyt kiinteistöyhtiöissä Los Angelesissa tai Maineessa, lisenssin hankkiminen edellyttää valtiontutkinnon suorittamista. Vaikka kysymykset ovat monivalintaisia, et voi vain kirjautua ja arvata; Sinun täytyy myös ottaa laajat kiinteistöryhmät. Texas vaatii esimerkiksi 180 tuntia. Pohjois-Carolinan kurssi kestää 75 tuntia. Jos olet suorittanut kiinteistön kursseja eri tilassa, voit pyytää poikkeusta nykyisestä tilastasi. Jos saat sen, voit ottaa kokeen toistamatta luokkia.
$config[code] not foundKaupallisen kiinteistönvälittäjän lisenssin saaminen
Kiinteistöalan ammattilaiset toimivat useilla eri nimikkeillä, mutta lisenssit eivät ole tällaisia eroja. Kaupallisen kiinteistönvälittäjällä ei ole liikekiinteistölisenssiä, hänellä on säännöllinen kiinteistölisenssi. Kiinteistönvälittäjälle, joka on erikoistunut kaupallisiin kiinteistöihin, ei ole kaupallista kiinteistönvälittäjän toimilupaa; kiinteistönvälittäjä on asiamies tai välittäjä, joka kuuluu National Realtors -yhdistykseen. Jos olet kaupallinen kiinteistönvälittäjä, voit tulla kiinteistönvälittäjäksi ilman ylimääräistä lisenssiä. Ainoa vaatimus on, että agentit eivät voi liittyä NAR: iin ennen kuin heidän yrityksensä pomo tekee.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingKaupallinen kiinteistöoikeus Vs. Välittäjän käyttöoikeus
Toisin kuin kiinteistönvälittäjänä, välittäjäksi tuleminen edellyttää lisensointia. Välittäjävaatimukset edellyttävät toista opintokierrosta, jota seuraa välitystodistus. Jos siirryt, voit avata oman kiinteistötoimistoasi ja palkata toimihenkilöitä. Tyypillisiä kurssin aiheita ovat arvioinnit, takuut, toimistojen hallinta, kiinteistörahoitus ja kiinteistöoikeus.
Mikä tekee kaupallisen kiinteistönvälittäjän
Kaupallisen kiinteistönvälittäjällä on sama koulutus ja hänellä on sama lisenssitesti kuin asuinrakennuksiin erikoistunut edustaja. Se on valinta, jonka agentti tekee urakehityksensä jälkeen.
Ensimmäinen askel on tyypillisesti löytää työpaikka, jossa on vakiintunut kaupallinen välitys tai joka käsittelee sekä asuin- että liikekiinteistöjä. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden saada jalat kosteaan ja rakentaa yhteyksiä tälle markkinaosuudelle. Tämä voi kestää jonkin aikaa, kuten mikä tahansa työn metsästys. Kun olet saanut kokemusta, voit yrittää rakentaa uran ja ehkä aloittaa oman välitystoiminnan.
