Kiinteistöarvioitsija on asiantuntija, joka opastaa asiakkaita kiinteistöjen, kuten talojen, tehtaiden ja myymälöiden, arvostuksista. Kiinteistöarvioitsija on termi, jota käytetään pääasiassa Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja entisissä brittiläisissä maissa, kuten Etelä-Afrikassa ja Australiassa. Vastaavia tehtäviä Yhdysvalloissa hoitavat kiinteistöarvioitsijat. Kiinteistöarvioitsijat vaativat yleensä tutkintoa sellaisessa aihealueessa kuin laki tai omaisuudenhoito tai ammatillinen pätevyys. Careers Advice -sivuston mukaan kokemus kiinteistöarvioijista voi ansaita 24 000 - 36 000 Englannin puntaa (noin 37 000 - 49 500 Yhdysvaltain dollaria)
$config[code] not foundarvioinnit
Kiinteistöarvioijat arvioivat kiinteistön ominaisuuksia ja mittaavat maan mittoja. Niitä voidaan avustaa tarkastajien tai laillisten edustajien ryhmässä tapauksissa, joissa arviointi on monimutkainen.
Arvioijalla on oltava yksityiskohtaiset tiedot tekijöistä, jotka voivat vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin, kuten sijainti, rikollisuuden määrä, taloudellinen tilanne ja alueen asiaan liittyvät asiaan liittyvät lait. Jos kaupallinen kiinteistö myydään, arvostajan on myös arvioitava tiettyjen lähiöiden liiketoimintapotentiaalia.
raportointi
Kiinteistöarvioijat tutkivat asiakkaiden omaisuuden arvoa ja tuottavat yksityiskohtaisia raportteja niiden havainnoista. Kun asiakas on tyytyväinen arvostukseen, arvioija suunnittelee kiinteistön myynnin huutokaupassa.
Kiinteistöarvioitsija pitää myös kirjallisia raportteja, joissa hahmotellaan kaikki toiminnot, kuten myynti- tai ostososapuolten väliset neuvottelut. Tarkkojen raporttien pitäminen on tärkeää, joten mahdolliset asiakkaiden väliset riidat ovat yksityiskohtaisia, jos tapahtuma johtuu oikeudenkäynnistä.
Päivän video
Syöttää sinulle Saplingneuvot
Arvonantajat neuvovat yksittäisiä asiakkaita ja yritysyrityksiä tehokkaista strategioista kiinteistöjen ostamiseksi, kuten hyödyntämällä mahdollisia oikeudellisia ja hallinnollisia porsaanreikiä, jotka voivat auttaa ostamaan nopeasti. Arvioitsija neuvoo myös asiakkaita mahdollisista lainan takaisinmaksuista ja todennäköisistä tuottoista sijoituksilleen kiinteistön laadun ja sijainnin perusteella.Arvot antavat asiakkaille myös kustannustehokkaita menetelmiä luovuttaa omaisuus, joka on hylätty tai jota tarvitaan vakavasti.
huutokauppaaminen
Arvioijat tekevät markkinointityötä, jotta kiinteistö olisi houkutteleva potentiaalisille ostajille ja se voi harjoittaa huutokauppaa henkilökohtaisesti. Arvioija voi myös käsitellä omaisuuteen liittyvien henkilökohtaisten esineiden, kuten ajoneuvojen ja huonekalujen, myyntiä ja huutokauppaa
Asiantuntijan tehtävät
Jotkut arvioijat ovat erikoistuneet kiinteistöjen myyntiä koskevien riitojen ratkaisemiseen. Tässä tehtävässä arvioija saattaa joutua näyttämään asiantuntijana tuomioistuimessa, jos yksi tai molemmat osapuolet aloittavat oikeudenkäynnin. Muut arvioijat ovat erikoistuneet työkalujen ja koneiden arvostamiseen ja myymiseen tapauksissa, joissa yritys siirtyy selvitystilaan, kuten Careers Advice -sivustolla on mainittu.
