New Jersey Real Estate Commission tai NJREC valvovat sekä New Yorkin kiinteistökauppiaiden että välittäjien toimilupia. Sekä myyjien että välittäjien on täytettävä koulutusvaatimukset ja läpäistävä tentit, mutta välittäjien on yleensä otettava enemmän kursseja ja maksettava korkeampia maksuja. Vaikka nämä kaksi asemaa ovat samanlaisia, kiinteistönvälittäjä voi työskennellä itsenäisesti ja palkata myyjiä, kun taas myyjät eivät voi työskennellä itsenäisesti ja heidän täytyy työskennellä välittäjän palveluksessa.
$config[code] not foundTäytä vaatimukset
Sinun on oltava vähintään 18-vuotias ja sinulla on oltava lukion tai GED-tutkintotodistus. Sinun on lisäksi lisensoitu ja työskenneltävä koko ajan New Jerseyn kiinteistömyyjänä kolmen vuoden ajan ennen hakemuksen jättämistä. Jos olet koskaan tuomittu rikoksesta tai olet parhaillaan koeajalla tai ehtona, hakemuksesi voidaan evätä. Molemmat hakemukset edellyttävät kaikkien rikosten, väärinkäytösten, lasten tukemiseen liittyvien ongelmien paljastamista ja onko sinulla koskaan ollut kiinteistöoikeus peruutettu, evätty tai keskeytetty New Jersey -yhtiössä tai muussa valtiossa. Kaikkien hakijoiden on oltava sormenjälkiä ja suoritettava taustan tarkistus.
Täytä kurssi (t)
Hyväksytyn koulun koulutustaso on tarpeen, kun haetaan joko välittäjänä tai myyjänä. Myyjien on suoritettava 75 tunnin esiselvityskurssi lisensoidussa koulussa, jonka luettelo on lähetetty New Jerseyn osavaltion pankki- ja vakuutuslaitoksen verkkosivuille. Tämä koulutus opettaa kiinteistöjen käytännöistä, periaatteista ja laeista New Jerseyn osavaltiossa.
Toissijaisesti välittäjien on täytettävä 150 tuntia ennen lupaa annettavaa koulutusta, mukaan lukien 90 tunnin yleinen kiinteistökurssi ja kaksi 30 tunnin etiikkaa, toimiston johtamista ja muita aiheita käsitteleviä kursseja. NJREC-sivustossa on myös luettelo hyväksytyistä välittäjäkouluista. Sekä välittäjien että myyjien koulut sijaitsevat koko valtion alueella. Hinnat vaihtelevat koulun mukaan, mutta julkaisun jälkeen 75 tunnin myyjän kurssin hinta vaihtelee yleensä 400 dollarista 500 dollariin, kun taas kaikki kolme välittäjän kursseja voivat olla 800–1000 dollaria.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingLäpäistä koe
Kun kaikki kurssit on suoritettu, sekä myyjän että välittäjän on täytettävä lupakokeet vuoden kuluessa. Välittäjien hakijoiden on toimitettava kaikkien kolmen kurssin valmistumisasiakirjat ja täytetty Brokerin hakijan kokemusraportti lomakkeen NJREC: n koulutusosastolle. Sitten saat postitse todistuksen tutkintokelpoisuudesta, jonka avulla voit tehdä varauksen välittäjän lisenssikokeeseen Pearson VUE: lla, jonka kautta testit tehdään. Myyjän hakijoiden ei tarvitse toimittaa mitään NJREC: lle ennen testin tekemistä - voit tehdä tapaamisen suoraan Pearson VUE: n kanssa, mutta sinun on näytettävä kurssin suorittamistodistus testauskeskuksessa. Molemmissa testeissä on 60 dollarin maksu julkaisusta lähtien, ja ne vaativat vähintään 70 prosentin pistemäärän.
Käytä ja maksa maksuja
Heti tutkimuksen jälkeen kaikki koeyrittäjät saavat virallisen pisteet. Myyjän ja välittäjän hakijoiden on toimitettava lisenssihakemus NJREC: lle vuoden kuluessa siitä, kun hän on suorittanut kaikki vaaditut työselostukset, kun taas myyjän hakijoiden tulee hakea sitä sponsoroivan kiinteistönvälittäjän kautta. Myyjän alkuperäinen lisenssimaksu on 160 dollaria, kun taas välittäjälle se on 270 dollaria. Lisenssit ovat kahden vuoden ajanjaksoja, jotka päättyvät 30.6., Ja uusimismaksut ovat 100 dollaria myyjälle ja 200 dollaria välittäjälle julkaisun jälkeen. Hakijoiden on myös suoritettava sormenjäljet ja taustan tarkistus, jonka maksu on noin 70 dollaria.
New Jersey ei ole vastavuoroisuus minkään muun valtion kanssatarkoittaa, että sillä ei ole vastavuoroista tunnustamista koskevia sopimuksia muiden valtioiden kanssa, jotka vapauttavat kyseisissä valtioissa toimiluvan saaneet myyjät ja välittäjät täyttämästä vakiolupavaatimuksia.
