Välittäjät ovat maksettu välittäjä, joka edustaa joko myyjän tai ostajan etuja kiinteistökaupassa. Se on luottamuksellinen suhde, joka määritellään laissa. Henkilökohtaisemmalla tasolla kiinteistönvälittäjä tarjoaa usein useita lisäpalveluja, kuten viittauksia asuntolainojen välittäjille tai kotivakuutusyhtiöille --- asiakkailleen. Kiinteistönvälittäjän työn kuvauksen oppiminen todella avaa silmäsi moniin puoliin, joita tämä uramahdollisuus pitää.
$config[code] not foundTyypit
Kiinteistönvälittäjä voi toimia ostaja-välittäjänä, joka auttaa asianomaista osapuolta ostamaan kiinteistön. Sitä vastoin hän voi olla listausagentti, joka työskentelee myyjän kanssa pyrkiessään myymään kiinteistöjä. Kolmannen tyypin, kahden edustajan, joka edustaa molempia osapuolia, kehittämistä on tapahtunut, mutta eturistiriitojen ja pitkien riita-asioiden vuoksi Realtors pysyy yleensä poissa tällaisesta työstä.
Merkitys
Kiinteistönvälittäjän ja asiakassuhteen ensimmäinen määritelmä määrittelee ammattilaisen suorittaman työn laajuuden. Se on myös merkityksellistä, koska se luonnehtii osapuolten välisen suhteen uskollisuuden, luottamuksellisuuden ja myös yksinoikeuden osalta.
Päivän video
Syöttää sinulle SaplingToimia
Kun kiinteistönvälittäjä toimii ostaja-välittäjänä, hän suorittaa erilaisia tehtäviä, jotka auttavat asiakkaitaan ostamaan unelmiensa kodin. Hän etsii käytettävissä olevia kiinteistöjä, jotka vastaavat asiakkaan parametreja koon, kustannusten ja sijainnin suhteen; hän suunnittelee tapaamisia myyjien tai myyjien edustajien kanssa tarkastellakseen kiinteistöjä; hän avustaa tarjouksen valmistelussa ja on olennainen osa lopullisen ostohinnan neuvotteluprosessia. Monta kertaa hän toimii myös hieman rauhoittavana kokonaisuutena, joka auttaa ostajia tekemään sen melko yrittävillä ajoilla odottaakseen, onko tarjous hyväksytty tai hylätty.
ominaisuudet
Kiinteistönvälittäjä, joka toimii myyjän puolesta, avustaa henkilöä, joka myy kiinteistön. Hän auttaa myyjää valmistelemaan omaisuutta näyttääkseen sen parhaassa valossa; hän ottaa kuvia ja luo flierejä, jotka mainostavat omaisuutta; hän luetteloi kiinteistön usealle listauspalvelulle sekä painettuna sekä verkossa; hän sijoittaa kiinteistöön "myyntiin" -merkin, ja hänellä on mahdollisesti avoin talo, jotta suuri osa asianomaisista osapuolista voi katsoa; hän tekee itsensä saataville --- tarvittaessa --- avata omaisuutta potentiaalisille yksittäisille ostajille katsomaan; hän esittää tarjouksia myyjälle ja avustaa neuvotteluissa lopullista myyntihintaa varten; hän myös auttaa myyjiä harkitsemaan uudelleen myyntihintaa, jos kiinteistö ei liiku tarpeeksi nopeasti.
väärinkäsityksiä
On yleinen väärinkäsitys, että kiinteistönvälittäjällä ja hänen asiakkaalla on pelkkä liikesuhde. Sen sijaan, Realtors melko usein päätyä asiakkaan pikavalinta, kun ongelmia tapahtuman tapahtuu ja henkilö tarvitsee vakuuttamista tai yksinkertaisesti vent joitakin turhautumista. Toisinaan kiinteistönvälittäjä ehdottaa henkilökohtaisesti tunnettua siivouspalvelua tai puutarhuria auttamaan asiakasta omaisuudella, joka on muotoiltava myyntiin. Välittäjät auttavat myös pelottavaa asiakasta hakemaan ensimmäistä asuntolainaa perustamalla tapaamisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jonka tiedetään saavan tuloksia. Lyhyesti sanottuna, jos ajattelet tulla kiinteistönvälittäjäksi, olet paljon enemmän kuin vain kiinteistöalan ammattilainen. sinulla on myös henkilökohtainen suhde asiakkaisiinne, joka on olennainen osa asiakkaan palvelua.
