McLean, Virginia (LEHDISTÖTIEDOTE - 19. helmikuuta 2011) - 28.2.2011 alkaen US Small Business Administrationin (SBA) 504 -lainaohjelma alkaa hyväksyä hakemuksia olemassa olevien pätevien kiinteistövelkojen jälleenrahoittamiseksi pienyritysten omistajille, jotka joutuvat odottamaan ennen 31. joulukuuta 2012 tulevia ilmapallomaksuja.
Tuoreessa lehdistötiedotteessa SBA: n pääjohtaja Mills huomautti: ”Viime vuosien taloudellinen taantuma ja kiinteistöjen arvon aleneminen ovat vaikuttaneet merkittävästi kielteisesti moniin pienyrityksiin, joiden kiinnitykset ovat erääntyvät lähivuosina. Tämän seurauksena myös pienet yritykset, jotka toimivat hyvin ja tekevät maksunsa ajoissa, voivat joutua sulkemiseen, koska heillä on vaikeuksia jälleenrahoittaa ja muuttaa asuntoluottojaan. Tämä väliaikainen ohjelma on toinen työkalu, jonka avulla SBA voi auttaa näitä pienyrityksiä pysymään elinkelpoisina ja suojelemaan työpaikkoja. ”
$config[code] not foundSertifioidut kehitysyhtiöt tai CDC-yhtiöt ovat SBA: n kanava 504 lainan tarjoamiseksi. CDC: t ovat ennakoineet kysynnän nousua tietäen, että heidän yhteisöissään on monia pienyrityksiä, jotka ovat odottaneet tätä jälleenrahoitusvaihtoehtoa keinona hyödyntää alhaisempia korkoja ja laajentaa velkaa, jolla on kypsyvä ilmapallo. Pienyritysten työpaikkalain nojalla hyväksyttiin kyky käyttää valtion takaamaa 504 lainaa olemassa olevan kaupallisen kiinteistön velan jälleenrahoittamiseen, mutta se on väliaikainen ohjelma, joka päättyy 27. syyskuuta 2012.
SBA 504: n jälleenrahoituslainat rakentuvat perinteiseen 504-lainaan. Pankki tai kolmannen osapuolen lainanantaja tarjoaa vähintään 50% lainoista, SBA - CDC: n kautta - tarjoaa jopa 40% lainan ja pienyritysten lainanottajan on annettava vähintään 10%: n pääoma. Tämä oma pääoma voidaan laskea nykyisestä omaisuuserän arvostuksesta eikä uudesta käteisennakosta.
Lainanottajat voivat jälleenrahoittaa enintään 90% nykyisestä arvioidusta omaisuuden arvosta tai 100% maksamattomasta kiinnityksestä, kumpi näistä on alhaisempi, sekä tukikelpoiset jälleenrahoituskustannukset. Lainoja ei saa käyttää muihin liiketoiminnan kuluihin, eikä olemassa olevia 504 hanketta ja valtion takaamia lainoja voida rahoittaa uudelleen. SBA: n odotetaan antavan lisäsääntöjä lainsäädännön täytäntöönpanemiseksi täysimääräisesti, jotta lainanottajat voivat käyttää liiketoimintaa varten ylimääräistä kiinteistöpääomaa käyttöpääomaan.
CDC-teollisuus suhtautuu myönteisesti tähän uuteen säännökseen ja pitää sitä erittäin tärkeänä keinona auttaa yritysten omistajia eri puolilla maata, säästää tuhansia työpaikkoja ja auttaa taloutta laajentamaan. Kansallisen CDC: tä edustava ammattiyhdistys (NADCO) on seurannut näiden uusien SBA-asetusten julkaisemista hyvin tarkasti. NADCO: n puheenjohtaja Chris Crawford ilmoitti: ”Olemme saaneet vähintään kymmenen kyselyä viikossa, koska jälleenrahoituslauseke ilmoitettiin osana Small Business Jobs Actia syyskuussa 2010. Pienet yritykset ja pankit ovat halunneet hyödyntää tätä uutta, edullisempi jälleenrahoitusvaihtoehto keinona pitää kiinni kriittisistä liiketoimintaominaisuuksista. Monissa tapauksissa tämä merkitsee kukoistavan liiketoiminnan säästämistä sulkemisesta, jos se ei pysty jälleenrahoittamaan erääntyvää velkaa. ”
Uusi jälleenrahoitusohjelma on tarkoitettu vain yrityksille, jotka voivat osoittaa, että niiden lainat ovat nykyisiä ja että ne ovat onnistuneet suorittamaan kaikki vaaditut maksut viimeisen 12 kuukauden aikana. Kaikille hankkeille tarvitaan myös uusi riippumaton arviointi. Mutta vaikka nämä vaatimukset täyttyvät, SBA ennakoi jopa 20 000 pienyritystä, jotka voivat hyödyntää näitä erityisiä jälleenrahoituslainoja. SBA on palkannut yli 35 uutta laina-jalostajaa käsittelemään Sacramenton lainanhoitokeskuksen lisääntynyttä työmäärää.
Pienyritysten omistajien, jotka haluavat keskustella lainan uudelleenrahoitusvaihtoehdoistaan, tulee ottaa yhteyttä sertifioituun kehityspalveluun. Käy NADCO: n verkkosivuilla osoitteessa www.nadco.org, jossa on luettelo CDC: istä maassa.
Tietoja kehitysyhtiöiden kansallisesta yhdistyksestä (NADCO)
Vuonna 1981 perustettu kansallisen kehitysyhtiöiden yhdistys on Amerikan sertifioitujen kehitysyhtiöiden (CDC) ammattiliitto. Yhdysvaltain pienyritysten hallinnon sertifioimat CDC: t ovat yhteisöpohjaisia talouskehitysorganisaatioita, jotka palvelevat paikallisia yhteisöjä ja valtioita, ja jotka ovat sitoutuneet edistämään pienten yritysten laajentamista ja työpaikkojen luomista SBA: n 504-lainaohjelman kautta. 504-ohjelman lisäksi monet CDC: t tarjoavat myös pienille yrityksille mahdollisuuden käyttää muita liittovaltion, valtion ja paikallisen talouskehityksen lainaohjelmia. Nämä ohjelmat tarjoavat lainanottajille sekä pitkän että lyhyen aikavälin rahoitusta.
Lisätietoja: Small Business Growth Kommentti ▼
