Suuret ja pienet palvonnan talot eivät aina elää elämäänsä uskonnollisina pyhäkköinä, kun seurakunnat ylittävät rakennuksensa. Vanha synagoga Chicagossa tuli Jesse Jacksonin Rainbow Coalitionin pääkonttoriksi. Kaupungit ovat muuttaneet vapaat kirkot antiikkiliikkeiksi. Olet ehkä syönyt ravintolassa, joka oli aiemmin kirkko. Riippumatta siitä, mitä suunnitelma haluamallesi rakennukselle voi olla, voi löytää ylimääräisiä siunauksia pyhitetyn maan miehittämisestä.
$config[code] not foundVarmista, että jokainen, joka on mukana kirkon ostotoiminnassa, sopii tavoitteista ja tavoitteista, jotka olet asettanut ostamaan tarpeisiisi sopivan rakennuksen. Hanki sisäänosto hallituksestasi, kirkon ylläpitäjiltä tai neuvoa-antavalta ryhmältä, jotta jokaisella on selkeä käsitys kaupallisen omaisuuden rahoitukseen liittyvistä pitkän aikavälin vaikutuksista.
Pyydä rahoitusta. Ennakoi käyttää lähteiden yhdistelmää kirkon omaisuuden hankintatavoitteiden saavuttamiseksi: pääomakampanja, lahjoitukset, pankkilainat, sijoittajat ja muut resurssit. Ota asiantuntijoiden tarjoamat neuvot, jos käytät rakennusta uskonnollisiin palveluihin: ota ensin yhteyttä kaupallisiin pankkeihin ja joukkovelkakirjojen rahoitusyhtiöihin, koska nämä ovat lähteitä, joita käytetään useimmiten kirkon omaisuuden rahoittamiseen.
Käynnistä rakennuksen varainhankinta aikaisin - ainakin vuosi ennen kuin aiot ostaa markkinat sopivista tiloista. Tally-panokset, kun ne tulevat sisään, käyttämällä merkkiä tai symbolia varojen keräämisen edistämiseksi - graafinen lämpömittari julkisessa paikassa on loistava tapa kuvata hankkeen taloudellista kehitystä ja kannustaa ihmisiä osallistumaan.
Etsi sopiva kirkon omaisuus. Käytä kiinteistönvälittäjää alueellasi tai käänny erikoisliiketoiminnan kirkon kiinteistöyritykselle, joka hoitaa kirkon kiinteistöjen myyntiä ja ostoksia yksinomaan. Luo luettelo ominaisuuksista, joita tarvitset kirkonrakennuksessa: hyvä sijainti, turvallinen alue, sopii asetettuun talousarvioon, alueellinen kaupalliseen käyttöön ja on hyvässä fyysisessä kunnossa, joten tarvittavat korjaukset ovat kosmeettisempia kuin infrastruktuuri.
Neuvottele myyntihinnasta, kun olet löytänyt kirkko-omaisuuden, joka sopii näkemyksiisi. Jaa tapahtumaan liittyvä dokumentaatio rahoituskomitealle tai neuvonantajille, jotka työskentelevät kanssasi kohti rakennuksen hankintaa. Rekrytoi ammattilaisia - putkimies, sähköasentaja, urakoitsija ja muut vapaaehtoiset, jotka tutkivat kirkon rakennusta sen sijaan, että maksaisivat kallis rakennusvalvoja, jos seurakunta pysyy palvonnan talona.
Hanki valtion ja yhteisön vaatimia lupia ja lisenssejä. Pyydä pro bono-oikeudellista edustusta sopimus-, myynti- ja sulkemisapua varten, jos olet jo toiminut verolainsäädännön mukaan, jota valtio tarjoaa uskonnollisille ryhmille. Varmista, että asianajajasi tuhlataan ja hillitsee kieltä lisäämällä sopimukseen etukäteismaksuja, varsinkin jos panttiohjelma on otettu käyttöön asuntolainan poistamiseksi tietystä aikataulusta.
