Rakennusalalla suurin osa sopimuksista tehdään tarjouskilpailun kautta. Tämän prosessin aikana urakoitsijat toimittavat hinnoittelun, joka sisältää kaikki materiaalit, työvoiman ja voiton, ja alin tarjoaja saa yleensä sopimuksen. Yksi tyypillisen rakennushankkeen suurimmista komponenteista on mekaaninen osa, joka koostuu lämmityksestä, ilmanvaihdosta ja ilmastointi- (LVI-työstä) sekä putkistosta. Onnistunut LVI-hinnoittelu edellyttää korkeampaa kokemusta ja teknistä tietämystä kuin mitä tarvitaan muille kaupoille. Kuitenkin vähän kokemusta mekaniikkateollisuudesta on mahdollista tehdä HVAC-sopimuksia tarkasti.
$config[code] not foundEtsi työpaikkoja, joihin haluat tehdä tarjouksen. Käy paikallisissa pääurakoitsijoissa ja kysy tarjousmahdollisuuksista. Jotkut saattavat vaatia, että etukäteen voit saada tarjouksen heidän kanssaan, ja voi pyytää yrityksen tietoja, tilinpäätöstä ja työntekijää uudelleen. Toiset voivat hyväksyä tarjouksia ilman rajoituksia. Voit myös löytää tuhansia liittovaltion hankkeita liittovaltion liiketoimintamahdollisuuksien verkkosivuilla, ja valtion hankkeet eri puolilta Yhdysvaltoja löytyvät NASPO: n kansallisen liiton verkkosivuilta.
Tarkista koko projektipiirustusten sarja. Usein arkkitehtoniset piirustukset voivat antaa sinulle eniten tietoa tilan käyttötarkoituksesta. Katso, miten tämä rakennus sopii lähistöllä oleviin muihin, sillä tämä voi vaikuttaa LVI-tarjoukseen.
HVAC-piirustusten ja teknisten tietojen avulla voit määrittää materiaalin määrän. Aloita suurista laitteista, kuten ilmanvaihtokoneista, tuulettimista, VAV-laatikoista ja lauhduttimista. Laske kunkin vaadittavan kanavityypin ja putkistojen koko lineaarinen kuvamateriaali. Laske ritilöiden, hajottimien, säleiköiden ja muiden tarvitsemien materiaalien kokonaismäärä. Lähetä nämä määrät eri materiaalitoimittajille ja pyydä hinnoittelua. Pienempiin töihin ja useimpiin asuinrakennuksiin voit saada melko tarkan hinnoittelun RS-välineiden kirjan avulla. Tätä resurssia käytetään laajasti rakennusteollisuudessa ja se sisältää materiaalien yksikköhintoja alueittain. Tämä kirja löytyy usein useimpien kirjastojen tutkimusosastosta.
Määritä työvoimakustannukset. Laske, kuinka monta metriä materiaalia voidaan asentaa joka tunti, ja kerro tämä työntekijöiden tuntipalkka. Tarkista, onko projektikohtaisia kohteita, jotka voivat vaikuttaa tuottavuuteen tai palkoihin, kuten yötyö, palkka-aste tai ylityö. Tarkista myös, onko projekti sijoitettu miehitetyssä rakennuksessa, koska tämä voi usein heikentää tuottavuutta dramaattisesti.
Sisällytä luvan kustannukset. Yleensä LVI-urakoitsijoiden odotetaan vetävän omat lupansa. Työpaikan koosta ja asuinvaltiosta riippuen LVI-luvan hinta voi nousta tuhansiin. Katso tämän artikkelin Resurssit-osasta luettelo valtion ja läänin lupavirastoista. Paikallinen toimisto voi tarjota LVI-lupamaksujen hinnoittelun, joka lasketaan tavallisesti neliömetroina.
Laske muut kustannukset. Tähän voi sisältyä arviointia ja projektinhallintakustannuksia, työkoneita, työkaluja tai sekalaisia kustannuksia. Älä unohda sisällyttää hissien tai nostureiden kustannuksia, koska näitä kohteita tarvitaan usein kattoyksiköiden ja muiden laitteiden asentamiseen. Kun olet lisännyt kaikki kustannukset, lisää pieni prosenttiosuus työtuloksista. Työn koosta riippuen tämä voi vaihdella muutamasta prosentista täyteen 100 prosentin merkintään.
Tarkista projektin laajuus ja hintatarjousvaatimukset varmistaaksesi, että olet tehnyt tarjouksen työn mukaisesti. Tarkastellaan tarkasti, hyväksyykö urakoitsija LVI-tarjouksia, vai odottaako se koko mekaanisen tarjouksen, joka sisältäisi myös putkiston. Koska mekaaniset järjestelmät ovat niin riippuvaisia toisistaan, koko mekaaninen paketti myönnetään usein yhdeksi sopimukseksi. Jos näin on, voit tehdä paikallisten putkistoyritysten kanssa täydellisen tarjouksen.
